而除了小型商铺之外，不少有意经营娱乐行业的大商户也已经习惯到这路段寻找铺位，目前上百平方米以上的独栋商用物业，租金一般在100元/平方米/月左右，适合经营所需场地比较大的KTV、酒吧等行业。

售：大面积商铺 额

分过千万

现时，长堤大马路、沿江路一带聚集了不同档次的酒店、餐饮及娱乐场所，也有一些百货、服装及鞋店。而资金实力雄厚的商家，一般都会选择租赁或购买大面积商铺，做KTV 等高投入高回报的娱乐行业。

据中介数据分析，目前沿江路、长堤一带在售的可做KTV等娱乐场所的大面积铺位，市场价普遍在2.1万－2.5万元/平方米左右， 独栋的商用物业门槛一般在1400万－1600万元之间。

除了长堤、沿江酒吧一条街外，相邻的人民南路商铺的价格也上升较快，目前市场热求的小面积商铺在售盘源相当稀缺，100平方米以下的小面积商铺，市场价可达6万-7万元/平方米左右，如目前在售的人民南路某70平方米街铺，售价450万元左右。合富置业专业人士介绍，目前人民南路在售盘源以150-500平方米中大面积铺位居多，靠近状元坊等人流旺的区域，面积200平方米左右的街铺售价可达5.5万元/平方米左右。