东进，是广州城市发展主旋律。而今，广州东部CBD，便像是珠江新城年轻时候的样子，到了爆发兑现的时刻。

2011年，广州东部GDP（黄埔+增城）总量约为1402亿元，占比广州GDP约为11%。到2021年，广州东部GDP总量高达5425亿元；其中，增城区名义GDP增速19.2%,位列全市各区之首。十年间，广州东部GDP翻了近四倍，占比广州GDP也从11%上升到了19%，广州东部发展已经进入了快车道。

城市在快速发展，作为大众怎么从中获益呢？除了生活上，我们能享受到更便捷舒适的环境外；买房置业，就是最有效去获取城市发展红利的方式。特别在近两年，疫情影响下，货币贬值压力越来越大，优质房产已成为人们资产配置的优质之选。

那在广州买房，我们应该将目光聚焦在哪里呢？选择在城市发展主方向上，人气旺盛，经济活力强的区域，才能最大享受到经济发展带来的超额红利。

在2021年，广州全市新房网签共100905套，广州东部的网签就高达41860套，占比超41%，已是大众买房置业最热切的区域。在广州东部中心的稀缺资产更吸引了无数买家，争相珍藏……

回看2019年9月，广州东部交通枢纽中心片区的城市设计图一出炉，就确立了广州东部面向未来的城市门户、以人为本的区域服务中枢、智慧与生态的崭新城市形象，堪比新加波CBD复兴计划与珠江新城的样貌，兼容商务办公、娱乐消费和休闲生活的多元活力区，掀起了一股关注广州东部中心发展的新高潮。

广州东部中心效果图

广州东部交通枢纽中心片区城市设计总规划师张亚津面对媒体就公开指出，和众多TOD模式开发的片区相比，广州东部交通枢纽中心片区在交通通达的量级上是极高的。

广州东部中心TOD建设快步向前

交通是一座城市发展的基本命脉，广州东部枢纽站TOD的规划，犹如血脉在心脏交汇，未来遍布珠三角经济带的轨道路网将在这里汇聚，根据《广州市增城区产业发展规划（2021-2030年）》，以广州东部枢纽站为中心，规划建设9条轨道线路（5地铁+2国铁+2城轨），预计日均客流量将达40万人次。广州东部中心也因势而起，连接起广州、佛山、东莞、深圳等核心城市，是串联近10万亿GDP的湾区黄金走廊。

日前，广州东部中心TOD轨道规划中的广汕高铁建设取得重大进展，曾江特大桥合龙，广汕高铁将进入全线铺轨阶段。广汕高铁是广东省重点工程之一，全长203公里，设计时速350公里，通车后广州至汕尾的时间将从2小时压缩至40分钟，广州东部中心将串联惠州、汕头、汕尾等地，极大增强与粤东地区的联系。

在9月16日，串联新塘、白云机场、广州北站的新白广城际也传来捷报，随着一对500米长轨落入道床承轨槽，标志着该线路南段（新塘-机场T2）长轨铺设施工顺利启动，为年底全线建成打下基础，预计将在2023年全线通车。

还有横跨增城、黄埔、天河、越秀、荔湾、白云的广州地铁13号线，其二期土建工程已累计完成56%，23座车站中，有8座已封顶，预计明年建成全线通车。届时，广州东部中心在40分钟内可直达珠江新城、国际金融城、黄埔临港商务区等核心经济圈。

此外，广州还大力推进规划中地铁16号线、20号线及28号线及支线的建设。地铁28号线已纳入2022年广东省预备项目计划表，全长107公里，总投资953亿元，可连接东莞、深圳、佛山，支线通至惠州；20号线从广州塔经珠江新城、黄埔直达广州东部CBD；23号线连接琶洲、金融城、黄埔临港商务区、智慧城、科学城、广州东部CBD等多个高能级平台。广州东部中心TOD的建设正快步向前。

广州东部中心打造高质量CBD

如果说交通是区域发展的基础，那战略性新兴产业就是经济高质量发展的新引擎。得益于良好的区位条件，广州东部中心也乘着广州东进的东风，与广州机场、广州南站、南沙邮轮港一起入选政府的两芯两极，被规划为“东部极”。

依托优越的交通枢纽位置、以及湾区高新科技走廊地位，广州东部也在加快培育新一代信息技术、新能源汽车、金融科技上下游产业链等产业链。未来这里将形成三大千亿级产业集群，以此作为广州东部的新动力源和增长极。

广州东部中心的产业高度浓缩广州珠江新城、琶洲会展中心、广州南站等优势价值点，在政府的资源与政策的倾斜下，将有效发挥市场和体制双重优势，未来将融合成为湾区的门户枢纽、商务中心、都市名片。众多洞察敏锐的品牌企业如新世界中国、保利、城投、越秀已纷纷进驻，旗下的综合体项目共同撑起了广州东部CBD的天际线。如今，广州东部中心在建200米+摩天高楼多达8座，天际线已有天河CBD的雏形；再加上2座待规划落地的200+高楼，将云集10栋地标于一身，为产业进驻提供着高配的承载空间，也为东部发展注入了源源不断的企业活力。

今年广州东部中心战略性新兴产业和先进制造业总投资高达1074亿，不断加码之下，使得广州东部中心的产业升级如虎添翼。目前，广州东部中心已吸引了来自近40个国家和地区的外商投资企业400余家，虹吸着资本、技术等经济要素高度聚集，高端人才也蜂拥而来，蕴含着极强的爆发性需求。

广州东CBD效果图

广州东部中心CBD的建设不仅在经济上，还规划有休闲公园满足人们的生活需求。

去年下半年，广州公共资源交易中心就陆续发布了穗莞深城际轻轨桥下线性公园建设工程勘察设计公告，项目实施范围约295亩。相比与传统意义上的公园，线性公园因其长条形布景而得名，是因地制宜，依势而建的城市更新绿色空间代表，增添了绿色休憩空间和慢行空间。如迈阿密的低线公园、哥本哈根的超级线性公园、伦敦潮汐公园等都是世界上出名的线性公园。

未来该线性公园建成后，广州东部中心也将增添一道靓丽的风景线，在此工作生活的精英们就多了一个休闲的好去处！

穗莞深城际轻轨桥下线性公园效果图

当CBD与TOD相结合，足以衍生出1+1>2的效应，在“TOD+CBD”双引擎加速下，不仅能有力汇集人流、物流、信息流、资金流和技术流等资源要素，造就“财富流量池”，更能推动该片区成为广州在东部布局产业、金融等的核心沃土，进而带动人气聚集，促进城市建设与美好生活。在此，有远见的企业项目已超前规划金融、商业、圈层的打造，促进区域内部融合，推动大湾区的深度融合，赋能广州东部城市发展。

新世界中国“予城新蕴”,赋能广州东部中心新力量

在广州东部中心，新世界中国倾力打造的都会融合体地标项目——广汇新世界金融中心|广汇尊府，自2021年面世以来，就广受企业CEO、新行业成功人士、湾区精英人士的青睐，其销售也一直领跑广州东部中心。

项目的成功并非偶然，新世界中国一向是“产城融合”的专家，以“行稳致远”为发展步调和战略核心，不断通过产城融合及多元生态圈优势，推动社会创新，开发了诸多声名远扬的作品如：广州东塔、K11、广粤天地、凯旋新世界、深圳太子湾综合体等，身体力行的践行着“予城新蕴”的品牌理念。

项目效果图

新世界中国创新性打造“CO-CITY”都会融合体，以广汇新世界金融中心、新世界广汇尊府作为“连接”的原点，通过“空中连廊”，让项目不同业态之间产生融合，并且与城市连接，与总部经济区其他综合体项目融合，甚至是通过有效的城市轨道、天桥连廊方式与三大功能区产生融合，与城市、与生态、与居者进行多维度、多层次、多系统的连接，构建一个全新的有机整体；囊括出行、居住、商务、商业、社交、运动、休闲等多元化生活场景，一切生活所想，皆在眼前。

项目周边U型连廊

据了解，新世界广汇尊府住宅预计2023年初正式交付入住；广汇新世界金融中心甲级写字楼将会在2023年启动招商并进驻；广汇天地城市会客厅预计2023年中正式开业；瑰丽旗下潮牌酒店——同派酒店已正式进驻，预计2023年下半年开业。

新世界东部中心综合体项目将成为区域内首个实现整体封顶、住宅交付入住、实现商业开业运营、酒店进驻、写字楼招商全面开花的标杆项目。这样的效率与速度，将加快带动广州东部中心从单一的交通枢纽到商务、居住等复合性功能区的蜕变，为区内带来糅合便利交通、高效商务、繁华商业、精致居住、多元文化等丰富内涵的未来城市运转新模式。

新世界广汇尊府「空中阔景叠墅」推新，持续热销

新世界广汇尊府沿袭“尊府”的高端产品系列精粹，通过项目内园林、架空层、会所和广汇天地，打造丰富、创新的邻里空间、生活空间和娱乐购物空间；集智慧家居系统，包括智能安防、智能卫浴、全屋家电远程控制、全屋空调、智能净水系统等，以科技能给业主带来更好的人性关怀与心灵照顾。

在国庆黄金周，从开盘就热销的新世界广汇尊府建面约92-130㎡「空中阔景叠墅」新品加推，吸引了众多精英人士到访品鉴，广受热捧。来自天河的李小姐便是其中之一，当问到为什么到访当天便可认购，李小姐如是说道：“新世界广汇尊府作为最靠近天河的不限购核心资产，可以说是最优质的资产配置之选了”。

占据如此核心地段+品牌实力开发商匠心打造的优质资产，相信有眼光的你必不想错过。恰逢近期楼市政策频发，在信贷、利率、退税等多方面利好，入手广州东部中心，共享城市发展红利正当时！

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