越秀公交·天悦云山府

该项目户型设计非常好，主推户型是125.00㎡(4室2厅1卫),90.00㎡(2室2厅1卫)不少楼层有光照的时间很少

这么多户型，选择起来有点纠结，小点的户型怎么样？有懂的可以给讲一下吗？物业一直是我比较操心的，物业要是没毛病就太省心了。

主推户型是125.00㎡(4室2厅1卫),90.00㎡(2室2厅1卫)，户型设计都很合理 没有浪费空间小区环境还可以，规划合理绿化率较高，居住舒服有种园林的意境。

预计2025-03-31交付C5\n/C6\n，比较期待感觉比较密集，有点压抑

现在买房，物业太重要的了，影响房价啊。交房就带装修了，省着自己装修，挺好。不过，希望材料好点。

125㎡这个户型我也很喜欢，应该是他们主推的吧。环境优美，生活品质有保证，每天可以晨跑

均价50000元/平方米，个人感觉还可以，使劲挣钱还房贷吧！非毛坯交付，精装的房子更大气，自己装不了那么好

容积率绿化率不算低，周边配套也算齐全。是精装房可以直接入住，省了很多事情。

小户型这个设计是我喜欢的。绿化率低，给人感觉全是楼，光秃秃的感觉……

靠近白云山，空气不错，绿化都做的很好。

装修很豪华，全班大品牌、景观很好看

最新的开盘时间为2022年12月17日开盘，配套正在完善中

这边交通欠发达，还得发展一段时间吧。不过前景挺好的，还是能期待一下。小区容积率挺大，楼间距有点太近，遮挡视线，居住体验有影响。

有6个户型，面积从90-160㎡，感觉小户型性价比挺高的。这个楼盘的地段很不错，交通特别方便，环境也不错我喜欢啦！

距离项目约3公里有三甲综合医院广州市第八人民医院及工伤康复医院，，老人在这住也方便，可以就看病啥的。户型采光好不好？

125㎡这个应该相对好一些。不少楼层有光照的时间很少

公交TOD模式还是蛮吸引人的，125方的样板间直接有种大平层的感觉，这个地段感觉还是可以入的，持续关注中

天悦云山府上周末开放了样板间，125平那个可以设计还蛮好的，有个入户花园，面积不小的那种，紧凑型的4+1房，偷面积很多，感觉很实用，应该会卖很不错。但是90平那个的餐厅，就太太太小了，样板房搞了个4人位的圆桌都嫌局促。没出价格，销售说预计5-6万，唯一的卖点就是所谓的看白云山，但是，配套真的有点弱。只有1个幼儿园，小学大概率是永泰小学（销售说的，不知道准不准），距离项目1.8公里，中学的话在对面有个省实，据说是比较牛的，但教育这一块，得摸清楚先摸清楚录取的政策。交通的话呢，离地铁站的距离真的有点尴尬，不管是到永泰地铁站还是嘉禾望岗地铁站都有2公里多。商业配套的话，都得靠周边，小区是没有商铺配套的，所以大概率是要靠别的小区了。旁边有汽配城，估计老板们会选这里吧。路的对面就是大一山庄，华远云和墅，不过那是真正的云山脚下豪宅盘，不是一个段位的所以这个盘，要卖个刚需还是改善？

听说售楼部马上要开放啦，要去看看它的样板房，还有价格怎么样