说起番禺，它的一个标签莫过于“睡城”。

每天几十万人睡眼朦胧、打着哈欠挤上“死亡3号线”，赶往市区上班；到了晚上，又要忍受同样的痛苦，或者花一两个，堵着华南快速、新光快速回家。当然，这种场景现在还在每天上演。

因此，很多人对番禺的印象就是，有城无产、刚需之地。

但是，在历史上番禺其实是一个非常富饶的地方，以前的“南番顺”之说，就是指番禺的富裕是和顺德、南海齐名的，这也说明了它在划入广州之前，就有强大的本土经济，对广州的依赖程度不高，这和增城、从化、花都等卫星城是不同的。

所以，出于强大的自我认同感，本地人通常会称自己是“番禺人”，而不是广州人，这和之前说的花都有点相似。

而且从近年的情况来看，番禺的产业大局也已经拉开，包括广州南站、汉溪长隆万博、番禺汽车城、广州国际科技创新城等，都在不断地吸引人才。

交通方面，除了地铁3号线、2号线、4号线、7号线之外，未来还将建设12、17、18、20、22号线以及八号线延长线等，到时全区内半就可以转换，1可以对接广州各区。

而这些因素也让番禺成为了一个人口大区。截至2018年，番禺常住人口已经达到了177.7万人，排名全广州第二。

人来了，居住需求自然上来，番禺房价也相应水涨船高。

从2008年到2017年，番禺房价从最初的8365元/平，已经涨到20950元/平，十年涨幅高达150%！尤其是2010年开始，番禺的房价一直跑赢广州全市房价的平均水平。

而在2018年，番禺的GDP也达到了2079亿元，广州第四；在综合实力百强区中，番禺排名第十，投资潜力百强区中排名第五，广州。

而随着番禺楼市进入成熟期，全新盘也就越见稀缺，甚至到了一盘难求的地步。所幸，近两年来，位于市桥禺山西路板块进入了推地高潮。这块番禺传统的富豪区，终于要重新“迎客”了！而打响头炮的当属龙光天璞。

位置：紧邻大夫山，离地铁站约3.7公里

翻看地图可以看到，项目西北面是大夫山森林公园，南面邻近市桥水道、莲湖湿地公园，环境不俗。

其东面则是海伦堡创意园，据悉目前已吸引了百度（中国）广州分公司、阿里巴巴等逾300家企业入驻，在建的二期涵盖商业、公园、泳池等功能。

交通方面，项目紧邻禺山西路、东新高速等主干道，自驾较为方便。至于地铁，最近站点是3号线市桥站，较短车行距离约3.7公里（据百度地图，仅供参考）。

在教育配套方面，4公里范围内有 4 所省市一级中小学，分别是禺山高级中学（省一级）、仲元中学（省一级）、沙头中学（市一级）、市桥实验小学。

项目旁边就留有一块教育用地，据说将会建成9年制的公立学校，也会配套幼儿园。

医疗配套则有番禺区中心医院（三甲）、番禺区中医院（三甲）两大三甲医院以及妇产科龙头医院一何贤纪念医院（二甲），但是开车要10-20。

产品：龙光天系首作，打造低密新中式豪宅

龙光天璞北靠大夫山森林公园，南眺水岩森林公园，与自然生态景观为邻。项目将打造约10万㎡超低容积率的新中式豪宅，建筑密度相当低，仅为26.23%。

由6栋平层洋房及8栋叠墅构成，主推86-117㎡三至四房及156-178㎡叠墅。其洋房为2梯5户，如约112平四房两卫，使用率约8.5成。社区为纯住宅规划，无配建底商和幼儿园等教育场所。

整个项目以唐代典型的皇家宫殿为蓝本把盛唐气象融入产品细节之中。在园林设计上，以盛唐宫殿—“兴庆宫”为蓝本，匠造“盛唐八景”，打造中国新式豪宅标杆。

正所谓“久旱逢甘霖”，番禺市桥是否能因新盘的入市重新成为市场主流？让我们拭目以待吧！