我们都知道从购买期房到交付使用，消费者往往要等待一年甚至几年的时间，但也有人急需房子，时间上等不起，例如赡养老人、照顾孩子等等，这个时候就要考虑买现房了。还有一些人在纠结买期房还是现房，不知道哪个可以获取较大的。那么买现房有哪些好处呢？别急，小编先来为您分析一下：

 准现房是指房屋主体已基本封顶完工，小区内的楼宇及设施的大致轮廓已初现，房型、楼间距等重要因素已经一目了然，工程正处在内外墙装修和进行配套施工阶段的房屋。

优势一：眼见为实，值得信赖 现房的优势很明显，看得见、摸得着，能切身考察楼盘的真实情况，给人以一种安全感，购房者可以抽一天空，提前体验在小区一天的生活，进屋检查房子的质量，观察屋子的整体现状甚至体会小区物业的服务。比如户型，光是看纸面上的户型图或者参观样板房，很容易被误导，后交房的时候也容易产生巨大的落差。购买现房则更容易掌握房屋的空间结构。

优势二：配套已成熟，未来增值可期 有的项目在销售时以周边各类商业、教育、交通资源为卖点，但项目交付之后，业主们发现，规划并非如开发商之前所承诺的，步行去学校很远，坐公交或地铁，走到站台也要几十。呈现在沙盘和规划图上的配套，未必能够全貌实现。现房就不同了，你可以考察所买的组团到小区配套的幼儿园的距离，步行几能够到达。又或者可以从规划的地铁线路上，找到哪个组团更适合自己，为未来的生活提前铺好日常上下班路线。

优势三：购房纠纷少、风险小 一般而言，楼盘的开发需要一至两年的时间，甚至更长；同时，开发商为了及时回笼资金，销售上一般也会采取高开低走，因此，现房的价格往往会比期房高。不过，这部分多出的钱，却有很多的购房者愿意承担，为什么？很大部分是考虑到风险问题。

买期房有其不确定性，市面上出现的房屋买卖纠纷也有很多种，房屋质量、面积不符、未能及时办理相关权证等问题，都有可能出现，而现房吸引购房者的便是把这一切风险降到低。

优势四：收房周期短，省了租金 从购买期房到交付使用，消费者往往要等待一年甚至几年的时间，个中变数和消耗的时间成本往往给购房者带来压力。购买现房，则可以马上装修入住，不像期房需要等建好验收完才能入住。

对于尚没有住房的刚需，特别是等着结婚的购房者来说，购买现房，还可以省去从购买期房到入住这段时间的租金支出，也压缩了交着月供等收房的时间，可以尽快入住新房。此外，开发商为了保证后期销售的顺利进行，都喜欢将好房放在较后面的时间推出，比如小区中心的“楼王”。对于追求居住质量的置业者来说，更容易买到心仪的好房子。

丽江如英居400-890-0000 转 648202

楼盘动态： 丽江如英居目前在售在售90-141平米三四房单位，目前90-97平小三房户型仅剩低楼层，另还有120平方米大三房、141平方米四房，两梯四户，带装修发售约20000元/平方米。项目为准现房，预计10月底加推7栋部分单位和8栋。

楼盘价格：均价20000元/平

优惠折扣：98折

物业地址：大石镇东乡村三支香水道南侧地块(丽江花园德宇楼西侧)

小编推荐：丽江如英居是丽江花园后一个组团，目前居住条件非常成熟。四周 为已有成熟住宅小区围绕，北向的江景及东南向的小区大型园林，与丽江花园已建设完善的小区相连， 还有丰富的社区资源、绿化、休闲场所等。如英居连续几次加推，销量都非常可观，项目地理交通及周边配套非常完善。

丽江如英居距离地铁2号线南浦站约600米，公共出行非常方便；社区内有近百个分区绿化组团、4公里的河堤、桃园、独立会所、近万平米的园林游泳池、2万平米醉心湖景色怡人，同时周边商业配套完善。

项目简介：丽江如英居项目位于番禺区洛溪大石镇南浦岛北，如英居是丽江花园 后一个组团，共有900多套货量。如英居户型涵盖85-138㎡的两房至四房，分别为90平米2房、85-95 平米小三房、118-123平米三房、135-138平米四房的。

周边配套图

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