广州公寓限购，金龙城能不能买得好是个大问题。本来是想买的，但由于限购，加上价格太高，周边配套几乎没有，2公里外有一个沙涌市场，但太小。交通的话，亚运大道挺宽的，只有开车才叫做方便。环境，周边都是工厂和荒地。

老城区，附近都是些旧小区；新势力是那一块区域第一个旧改造楼盘，由于新建，显得格外醒目。老城区，生活配套和交通都很好。虽然马路都是双向6车道和4车道，但还是有点儿堵，不过也说明人气旺吧。以后楼下的别墅式商业开业后，估计会很热闹。附近的东方广场也很近，商业味道满满。然后是离普君北地铁站1公里左右，说近其实也不太近，说远其实也不算太远吧。未来在2公里外还有3号线，还不错。范围扩大一点看，5公里内岭南天地，中山公园，其他商圈应有尽有，总体很好。

大家说新一期单价多少钱？

这是商业公寓，40年产权，个人是不能购买对吗？这是商业公寓，40年产权，个人是不能购买对吗？

非常看好亚运城的未来！到现在看过就会喜欢上这里。亚运城5号无论自住还是投资都适合，等对面的商场一开，估计要飞了。喜欢体育馆就在旁边，真的是家门口，溜娃一流啊。高层风景简直是棒棒棒，一望无际，天天看日出，那个心情，简直。。。等不及收楼了。。。

选这里的第一因素是便宜，没其他了。如果这里贵了，就没不选这里了。

不值，就这样。不是楼黑，去现场了解过就知道。

因为不是真正的江边盘，所以需要从第七层开始才可以看到传说中的江景。##先售第一座，第一座下面计划是超市菜市场。追问销售这个菜市场是哪种形式的菜市场，销售说目前还不明确。如果菜市场是那种像村里的市场（分很多小档的），那会容易脏乱差。如果是人人乐，家乐福那种大型商店，就会整洁些。##第一座是偏西南，2、3户型视野比较开阔，可以看到江景和德兴大桥。4户型比较糟糕，被2，3，4座全档着，在低层用户只能看对面楼的邻居们吃饭了，可能连天空也看不到（例如住第7层的，由于对面都是40层的高楼，想看天空真的很难，楼层没建完，只是个人猜测）。1户型没开放，但估计也会被第2，3座档着江景。##对于户型，我只能说，开发商失策了。不知道是不是我要求高，我的总体感觉是：像蚁居生活——窄。连主卧都小得可怜。一座的3户型，刷牙用的洗手盘搞在公共地方，和马桶洗澡是分开的。次卧摆下一张单人床后，并没有多少空间了。样板间的3户型次卧，那张床居然是“插入”到飘窗才腾出空间来，就是说，如果床不摆在飘窗上，估计房间更小。##厨房并没有生活阳台，相反，那个“入户花园”有点多余，如果变成生活阳台会好很多，起码可以放个洗衣机。只有1，2户型的“饭厅”和客厅是明显分开的，其他的，惨不忍睹。真的很窄，真只能叫做是只有一个客厅，然后饭桌放在沙发后面。##隐私方面，不能接受的是房间门在大厅的正中央、你在阳台上可以和别人家的房间对视、1、2户型的入户门是两家紧紧的靠着的。

听销售说，一期只有三座楼，但未来会很厉害。看了沙盘，愿景的确很美好，个人观点是，地铁真动工了，商户真签入了，周边工厂真搬走了，才有希望，否则都是扯淡。另一个是，感觉一期买得好拿到第一笔钱后，才能完工的感觉。。。就是说，比较担心烂尾唉