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[摘要] 置业安家是每个人的梦想，房价变动牵动着许多人的心弦，房天下为您带来本周最新的房价动态。
置业安家是每个人的梦想，房价变动牵动着许多人的心弦，房天下为您带来本周最新的房价动态。
据房天下数据统计，5月第4周广州番禺新房价格42209元/平，环比上周下跌0.40%。从商圈角度来看，本周番禺新房价格前三的商圈是市桥南30432元/平，大学城49508元/平，长隆万博54738元/平。
一、广州番禺新房价格情况
5月第4周广州番禺新房价格42209元/平，环比上周下跌0.40%。
图1：番禺新房价格走势
数据来源：房天下研究院
二、热搜楼盘TOP9
相比周边项目，人气热盘往往具有更多的优势条件和升值空间。房天下根据热门榜单、热搜情况等发现，本周番禺最受关注的项目楼盘为时代珑星。时代珑星位于广州番禺番禺万博城轨东环站旁，由广州市番禺区金龙房地产开发有限公司精心打造，项目正持续推售中,最新参考价格为33000元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，（时代珑星）楼盘价值评分为9.1分。
| 2025年5月第4周广州番禺热搜楼盘TOP9 | |||||
| 序号 | 楼盘名称 | 区县 | 物业类型 | 价格 | 热搜指数 |
| 1 | 时代珑星 | 番禺 | 住宅 | 33000元/平方米 | 96 |
| 2 | 耀胜新世界广场|耀胜尊府 | 番禺 | 商铺 | 62800元/平方米 | 21 |
| 3 | 华润置地长隆万博悦府 | 番禺 | 商铺 | 62000元/平方米 | 12 |
| 4 | 中国铁建花语岭南 | 番禺 | 别墅 | 45000元/平方米 | 11 |
| 5 | 广州足球公园 | 番禺 | 商住楼 | 18000元/平方米 | 11 |
| 6 | 保利悦公馆 | 番禺 | 商铺 | 44000元/平方米 | 10 |
| 7 | 星河湾·半岛五號 | 番禺 | 住宅 | 130000元/平方米 | 10 |
| 8 | 中海亚运城 | 番禺 | 住宅 | 25000元/平方米 | 10 |
| 9 | 番禺区番禺广场融媒体北侧BC0612046地块 | 番禺 | 住宅 | 待定 | 10 |
三、近期新房开盘情况
据房天下监测，近期广州共7楼盘开盘加推，项目主要以住宅为主。其中天河2个，海珠1个，白云1个，增城2个，番禺1个。
| 近期广州新房开盘加推情况 | ||||||
| 序号 | 楼盘名称 | 区县 | 开盘时间 | 开盘价格 | 主力户型 | 开发商 |
| 1 | 欧亚天郦 | 增城 | 2025.05.26 | 待定 | 广州欧亚产业发展有限公司 | |
| 2 | 君曜府 | 海珠 | 2025年5月 | 待定 | 广州市和联房地产开发有限公司 | |
| 3 | 英广瑧尚 | 天河 | 2025.05.19 | 83000元/平方米 | 广州市华达房地产开发有限公司 | |
| 4 | 保利天曜 | 天河 | 预计5月首次开盘 | 100000元/平方米 | 四居 | 守鸿置地(广州)有限公司 |
| 5 | 增城城投·南香雅居 | 增城 | 2025年首次开盘 | 15000元/平方米 | 三居/四居 | 广州市增城区城兴投资发展有限公司 |
| 6 | 绿城·玉海棠 | 番禺 | 2025年5月9日1#开盘 | 38000元/平方米 | 四居 | 广州西溪投资发展有限公司 |
| 7 | 广州地铁地产·云城上品 | 白云 | 2025年5月1日 | 32000元/平方米 | 三居 | 广州市品苑房地产开发有限公司 |
新房城市，区县，商圈和楼盘均价由房天下研究院使用楼盘开发商提供的近期开盘销售价格计算得出，仅供市场参考，不用于商业用途。
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