近日，关于“新一轮房改”的消息不断刷屏。根据国务院常务会议审议通过的“14号文”，整个房地产行业格局或许将被重塑。

01.“新房改”下，置业逻辑将被革新

“14号文”主要明确了市场将实行保障房和商品房“双轨制”。在这种设置下，房地产市场将进一步分化，商品房将彻底改善化、豪宅化。具备核心地段、稀缺资源、高端品质等要求的地块，价格也将水涨船高。

新一轮“房改”政策将导致广州外围不限容，核心不限价，全面走向改善。在如此背景下，选择中心区超核资产，将是年底置业计划的最佳答案。

所谓超核，是比中心更超越，代表着广州城市竞争力发展的重中之重，是基建配套密度最极致的圆点，更是产业经济利好重点导向的靶心。而在广州，这样的超核指向正是金融城。

02.晋级“超核”，广州进入“金融城时间”

作为广州珠、金、琶“黄金三角”重要组成部分，金融城手握着最具“钱景”的行业：金融+科技，且被纳入广州五大世界级地标商圈之一，前景无可限量。如今，金融城正进入了多重利好的加速兑现期。

面积8平方公里、相当于8个华尔街大小的金融城，足以容纳广州雄心勃勃的金融梦。按照规划，金融城将容纳60家世界500强金融总部，其实力超过一个中小国家。

2023年以来，金融城在建甲级写字楼达到25栋，建筑面积约240万平方米，产业密度跟珠江新城旗鼓相当。目前，起步区已引入广州金控、广发银行等12家金融机构；东区已引入澳门国际银行、诗悦网络总部等龙头企业；北区则集聚120多家信息科技、文化传媒企业。西区正加快推进中国人工智能（广州）产业园等园区建设。

金融城的城市面貌也焕然一新，连片开发的临江大厦错落有致，金融城天际线基本形成。从140米到320米大楼，不断创造广州城市景观的“新高度”。

据初步预计，明年金融城周边3公里内的写字楼常驻办公人口超过5万人。广佛东环城际开通后，预计日均客流超15万人，为片区带来巨大的人流量。

值得期待的是，片区内枢纽商业综合体金融城广场进度完成90%，明年11月即可正式开业。这座8万多方的“流量要塞”，将商业和公共交通系统整合一起，链接的不仅是商业人流，更是拥有“地铁-城轨-机场”的庞大枢纽资源，为金融城的未来发展提速。

不难看出，金融城有大型交通枢纽，将实现立体交通的串联；产业总体规模庞大，也囊括一众世界500强，实现了从“中心”到“超核”的晋级。

03.穿越周期更优解，珠江天郦定义“超核资产”

金融城板块既是实现金融梦的“华尔街”，也是“广州版”的曼哈顿。在“新房改”的预期下，这里也是诞生城市超核资产之地。然而“上车”金融城却不是一件易事，首先金融城新房宅地极度稀缺，其次金融城房价高企，入手门槛动辄几千万。

正因如此，属于北区唯一的可开发居住用地的珠江天郦项目，从亮相之初就颠覆市场的认知，成为了市场上最亮眼的明星。如果想瞄定穿越新旧周期的核心资产，想享受金融城全新生活方式，珠江天郦新推的建面约129平户型产品无疑是最佳选择。

布局超核中心

为峰层财富筑起“安全岛”

在经济发展的周期之中，优质的核心资产都能凭借其特有的稀缺性和奢侈品属性，成为高端投资者眼中穿越周期的“硬通货”。

珠江天郦是金融城核带打造的封面之作，为峰层财富筑起资产“安全岛”。金融城强大的资源聚合力和珠江投资品牌的独到产品力，为珠江天郦提供持续的价值成长空间。

自带“护城河”的珠江天郦，理所当然成为高净值人群寻找超核资产、应对周期变化时的更优解。

解锁金融城都荟生活

效率与品质兼得

超核资产的价值，除了为资产护航，也为生活赋能。珠江天郦凭借无微不至的活力配套，为高净值人群解锁效率人生。

住在CBD的好处，最明显就是能省下宝贵的时间成本。当别人为高峰期塞车而苦恼，你到家却只需要听首歌。

3条主干道、4条高速、5条地铁，珠江天郦未来10分钟到珠江新城，5分钟到琶洲，15分钟到南站，20分钟到白云机场，直接打通天地线。

未来社区连廊还将直通的车陂站和棠下站（在建中，地铁连通口已预留），实现真正的无风雨出行。

居住在CBD，繁华热闹的都荟生活，随时触手可及。例如，业主们在家门口就能“0距离”享受40万方合生汇。

同时，山姆会员店、美林M·LIVE天地和宜家家居等，都在项目周边，轻松体验多元消费；沿着中山大道往天河路一踩油门则是天河城、太古汇等，多个商业中心鼎立，形成超核生活圈。

至于家长关注的教育，项目3公里内有骏景小学、天府路小学、华师附天河实验学校、广州113中等多所学校，学府氛围浓厚。（学校入读安排以官方公示为准）

而超核生活，是效率之外，品质兼得。

眼下，项目整体进展迅速，外立面玻璃幕墙在月底即将完工，完全建成后将是中山大道上的“靓丽风景”，也让项目成为金融城不可或缺的封面担当。

而新推的建面约129平户型，更是将繁华CBD城景与自然山景拥入室内。该户型的主卧与阳台视野完全没有遮挡，将金融城的璀璨收于眼底。而在南向书房及次卧，则能直面广州塔和远处山景。在三层中空low-e隔音玻璃的保护下，业主可以在喧嚣与宁静中随时切换。

在户型设计上，约129平户型也尽显匠心：公区采用先进的LDKB设计，为生活增加丰富的互动空间；四房设计，实现一步置业到位，每个房间宽敞舒适，分布合理；主卧配有一整面墙飘窗，采光通风皆是一流，私密套间更是将品质感拉满。

交付标准方面，厨房配有净水系统、垃圾处理系统、凉霸、内嵌式蒸烤一体机和洗碗机、十字门独立冰箱等，且都选用德国百年品牌德格teka等大牌，造价不菲。

屋内搭载全屋新风系统、中央空调、电动晾衣架、电动毛巾架等，全方位提升生活品质。

珠江天郦充分向市场诠释了，超核资产之所以能穿越周期，在于其由内而外的满分价值。想要挺进峰层“朋友圈”，珠江天郦约129平新品户型就是最好的入场券。