近日，国家统计局公布了23年1-8月全国房地产市场基本情况。1—8月份，商品房销售面积73949万平方米，同比下降7.1%，其中住宅销售面积下降5.5%。商品房销售额78158亿元，下降3.2%，其中住宅销售额下降1.5%。

与此同时，国家统计局同步公布了8月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。从新建商品住宅看，8月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为下降0.2%。广州方面，新建商品住宅环比下降0.3%，降幅较上个月扩大0.1%；二手环比下降0.6%，降幅较上个月收窄0.4%，但二手房价格仍然是一线城市中价格跌幅最大的城市。

另外一方面，备受全社会关注的房地产税立法也传来重磅消息。日前，《十四届全国人大常委会立法规划》对外公布。在财税领域，《规划》明确，增值税法、消费税法、关税法等将在本届人大常委会任期内提请审议。而房地产税立法和个人所得税法修订并未出现在本次立法规划中。

一般来说，从房地产税开始立法，到落地执行至少需要3年以上准备时间，因此5年内最多会有少部分城市进行房地产税试点，真正意义上一二线城市全面开征房地产税至少是5年之后的事情，也就是2028年之后。房地产税这个“靴子”在短时间内将不会成为房地产市场的不利因素了。

一提到房地产税，手握多套房的人最紧张。如果你手握多套房，尤其是高负债的炒房客，建议你接下来可以考虑重新调整。房子不求多，因为一旦房地产税开征，多套房可能会成为“累赘”，增加你的负担，留下最好的即可。一些在小县城买的房或者老家拆迁分的房子，没有必要全部都留下，如果能去大城市选套好的，尽量置换去大城市，大城市的优质房产也会更保值。

一边是市场在缓慢恢复，一边是政策端、金融端利好的不断释放，但对于购房者来说，依然会买房子，但肯定会优先选择确定性强的房子，不会再买那种只能讲概念的楼盘。越到逆周期，资金越往优质标的拥挤，就是这个道理。能在预算范围内，尽量选择均好性的房子，楼盘的各个指标都要好，才能在目前市场中率先“跑出”。

珠实·西关都荟400-176-0760 转 643606

珠实·西关都荟[普通住宅,洋房,住宅底商,]

均价70000元/平方米

楼盘地址：南岸路

评分：4.23分    

400-176-0760 转 643606

动态：珠实西关都荟项目已开盘，目前项目在售89-142㎡四至五房，价格63000元/㎡起，总价580万起，同等面积多一房。

效果图

项目简介：珠实·西关都荟由国企广州珠江实业打造的精工大宅，项目距中山八地铁站步行约600米，1站白鹅潭、0换乘达珠江新城，迅达琶洲CBD；2.5Km汇聚圣地新天地购物广场、西城都荟、广州第二大商场悦汇城等重磅商业; 社区配建幼儿园，周边环翠园小学、华侨小学、西关广雅、西关外国语学校、广雅中学等6所省市级名校汇聚，88-139㎡四至五房，同等面积多一房。

物业地址：广州荔湾荔湾其他南岸路