合富大数据显示，5月广州5月公寓成交量为51538㎡，环比4月下降44%，同比去年同期降41%。连续两月处于较峰值水平后，5月成交有所下降，但其中大平层货量较多，成交“含金量高”，公寓市场整体价格高达4.5万元/㎡。5月供应优质，分别有热盘保利金沙大都汇新货以及北京路周边的富都商贸大厦获批预售。

区域成交方面，增城和天河由于4月均有大宗交易产生，5月环比降幅较明显；拥有多个热盘的海珠继续担当成交中坚角色。

连续两月榜单项目均以中心区域为主，其中海珠区尤为突出，单区域占榜单5个席位；项目覆盖不同板块以及大平层/复式等不同类别的产品。琶洲南TOD为代表的多个大平层公寓同样有较引人瞩目的成交表现，5月合计成交约1.3万㎡，占整个公寓市场份额的25%。

合富大数据显示，今年前5月，公寓大平层市场合计成交约4.7万㎡，同比去年同期上升168%。对应公寓市场整体，其面积占比约17%，金额占比约33%，显然已成举足轻重的力量。其中反映出的市场趋势是公寓项目走向差异化：对比相对千篇一律的小户投资型公寓，大平层项目在独占稀缺景观、名师园林设计、高端星级会所、铂金管家服务等方面均有更大空间去彰显项目个性，表达自身的与众不同，也在高端消费市场中经受住考验。