踏入8月，广州新房周成交一直徘徊在千来套，可以看出市场成交活跃度确实不够。即使是房贷利率一降再降，也难逃“降”字！据房天下监测阳光家缘数据显示，上周（8月15日-8月21日）广州共成交1192套，环比下跌17.11%，网签总成交面积为127830㎡，环比下跌13%。

数据来源：房天下监测阳光家缘

数据来源：房天下监测阳光家缘

东部依然是成交的主力，上周增城、黄埔摘得冠亚军，增城上周成交242套，环比下跌25.99%，网签面积为24329㎡，环比下跌26.23%。黄埔上周成交183套，环比下跌19.38%，网签面积19954㎡，环比下跌14.04%。

涨跌情况方面，上周除了白云、荔湾实现上涨外，其它区域均下跌，越秀则连续三周挂0。最令人惊讶的是白云区从前一周的第七名挤进上周榜单第三名，跨度非常大，环比涨幅也是最大，上周成交176套，环比大涨74.26%，这是白云区踏入8月以来的最大成交量。

跌幅最大的3个区域分别是从化、番禺、花都，跌幅分别是37.04%、34.85%、29.45%。值得一提的是，番禺向来成交与排名都是挺不错的，上周仅成交172套，从前一周的第二名下滑至第四名，彻底无缘TOP3榜。从化上周成交跌破百套以下，可以说是“最寒冷”的一个区域。花都上周成交103套，网签面积10438㎡，下跌幅度也是很大。

广州近期也频频救市，8月初就出台政策，全日制本科学历并有学士学位且年龄在40周岁以下的居民，在广州工作有参保记录即可办理入户。而在此之前，广州全日制本科入户至少需要有连续6个月的社保记录，入户要求大大降低。另外，落户政策刚松绑没多久，人才绿卡制度也再度放松，8月19日，广州市人社局发布人才绿卡制度实施办法意见通告，其中一点就是只要具有博士学位、或为全球前200名的国内外一流大学本科学历，就可申请广州人才绿卡A卡。

房贷利率也降了。8月23日央行发布最新LPR数据， 5年期以上LPR为4.3%，直降15个基点！这可是2022年以来第三次下降，也是历史以来最低点。目前广州大部分银行都执行首套房贷利率LPR+0基点，即4.3%；二套房贷利率LPR+60个基点，即4.9%。

出台这么多利好政策，足见政府的救市决心，我们期待广州的这些救市组合拳能够在金九银十见效。