近日，央行公布了最新的贷款市场报价利率（LPR）：1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.45%。此次公布的LPR与上个月持平，没有变动。

上个月LPR直接下调15个基点，简直就是开闸放大水的节奏，这次虽然没有继续下降，但也持续保持在了低位水平，可以理解为持续地稳定放水。

而针对广州市场，LPR虽然不变，但是广州各行利率仍呈下调趋势，而且是普降！无论是四大行，还是商业银行、外资银行，首套利率基本稳定在4.45%，二套则是5.05%。

同时各家银行支行均表示目前额度较充足，资料齐全的话，放款速度都比较快。

整体来说，目前的利率水平确实在底部运行了，现在政策放松，属于红利期，已是不错的上车时机。尤其对于首套的刚需买家来说，目前市场供应较多，选择面广，不少板块、项目都在内卷、打价格战，价格优势明显。

另一方面，政策面也向好，利率较低，放款速度快，政策也在放水。趁现在还是买家市场，想上车的要行动起来了！不然等到市场全面回暖，开发商有可能就蠢蠢欲动想提价了，还不如趁着目前的时机果断出手，并且能够轻松地买到真正心仪的好房源！

星河·东悦湾400-176-0760 转 720935

星河·东悦湾[普通住宅]

均价32000元/平方米

楼盘地址：市南大道135号

评分：3.83分    

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动态：星河·东悦湾在售建面89-128平米三至四房洋房单位，带装修价在30000-34000元/㎡之间。二期展示区即将开放，将推临校商铺。目前项目有精选一口价房源，成交砸金蛋赢取家电豪礼。

效果图

项目简介：星河·东悦湾是星河地产落子广州南沙的第七个作品，为规模达约92万㎡城市巨舰，集南沙政务中心、商业中心、企业总部中心、人文艺术中心四大中心于一身。项目作为全配套缤纷大城，计划引入COCO PARK，以引领片区购物新时代，为南沙带来国际化的生活方式。 项目分为四期开发，一期由14栋高层住宅组成，二期3栋高层住宅、自建公办18班幼儿园、3班托儿所和24班小学，三期规划8栋高层住宅和酒店；四期则是商场COCO PARK。

物业地址：广州南沙南沙湾市南大道135号