4月15日，央妈砸下了一个重磅消息——“决定于2022年4月25日下调金融机构存款准备金率0.25个百分点（不含已执行5％存款准备金率的金融机构）”！

这也是2022年首次释放全面降准的利好消息。

“降准”意味着银行可发放贷款增加，无论是企业，还是个人，用于消费的合理资金需求将得到更好支持，同时，当前宏观政策发力，市场预期趋向松弛和稳定并重。

这次的降准让人梦回2008年次贷危机和2015年央行降准。这两年，对于地产市场无疑是极深刻。因为连续降准，对楼市回升形成了利好，楼市呈反弹式回温。

特别是2015年连续5次降息降准之后，广州房价在2016年迎来了大幅上涨，整年的成交，也交出了至今也无法超越的约12.7万套数据。

据地产市场预估，在接下来的几个月，尤其是五一黄金周，是不错的买房时机，加上假日优惠，如果街坊是和刚需双重需求下，这个时点真的且买且珍惜。

资金需求得到支持，市场稳定发挥，楼价预期回升，三种积极信号，给了消费者大大的底气。所以，看到这里，各位街坊是否已经像小编一样蠢蠢欲动？

心中的买房大计，是时候要提上日程了！那么，到底入手南沙有多值？买哪里最合适？继续往后看！

入手南沙，已是不需被说服的事实

南沙的底气在哪？

除了降准这一货币政策的放松之外，南沙最近的利好更是一波接一波。

3月21日，《广东省2022年重点建设项目计划》发布，南沙超30个项目纳入省重点，涵盖交通、产业、医疗、教育等方面，投资额超万亿。

4月8日，广州市人民政府发布《广州市战略性新兴产业发展“十四五”规划》。南沙规划了8大新兴产业聚集区，人工智能、信息技术等也成为南沙发展重点。

据2022年公布的数据来看，南沙上一年GDP达2131.61亿元，增速在广州排第二！

正值南沙自贸区挂牌7周年之际，政策的偏向，以及增速极快的数据，都在南沙这颗新星，正在被时间证明。

未来，国家对南沙的政策也将会是进一步的利好，南沙也将成为大湾区乃至南中国一颗璀璨的明星。

现在与未来均往积极的方向发展，两个buff一叠加，对于想落户于此的业主来说，买南沙，已成为不需要说服的事实。

新城大器初成，的牌在这里

南沙哪里买房最合适？

对置业者来说，如何在803平方公里的土地，锁定有爆发力的板块？简单有效的方法是跟着城市脉络走，哪里是建设的重心，哪里就是城市未来的重点。

翻开南沙建设的蓝图不难发现，明珠湾已处于南沙发展的风口处。这是国际金融岛，总投资超1000亿元，重金一掷，这时代的磅礴气势由南沙这里而起。

除去其得天独厚的地理位置，明珠湾的定位和规划更是让人叹为观止。

国际金融论坛（IFF）会址、粤港澳大湾区国际商业银行、港澳保险售后服务中心、国际风险投资中心等，通通落地在此，打开了城市格局。

时速160公里、贴地而飞的广州地铁18号线，地表最强地铁，一口气串起了珠江新城、琶洲、万博和明珠湾四大CBD。

在建的南沙中心交通枢纽TOD，促进对中山、佛山、深圳等片区的交流，为明珠湾通财通财通运。

政府把明珠湾定位为“国际金融岛”，直接对标深圳前海、上海浦发新区，纽约金融城，投资千亿打造面向世界的中央商务区，带动大湾区和南沙发展。明珠湾的下一个目标，将是为大湾区再造一个曼哈顿。

△国际金融岛效果图

手握基础设施、休闲娱乐多种资源的明珠湾，新城初成，条条大路通于此。在这里购房，当然是最合适不过。

深耕南沙17年，半壁南沙星河造

星河所在，必定中心

随着明珠湾区建设提速，城市品质不断提升，对高端住宅的需求也提出越来越高的要求，星河地产应市而来。

说到星河地产，相信大家都不陌生，国内房地产行业的龙头企业。“星河所在，必定中心”，短短八字，就足以彰显其实力与地位。

34年来，星河始终锚定“精品主义”赛道持续深耕，凭借行业领先产品品质和卓越综合能力超十一年位列“中国房地产百强”、“中国蓝筹地产奖项”，成为中国房地产“城市更新企业4强”，“中国产业地产6强”。

星河在南沙深耕17年，打造出三项匠心工程——星河丹堤、星河山海湾、星河东悦湾等南沙代表性综合大城，无一不成为该区域的标杆项目，在市场颇具口碑。

站在世界湾区金融岛之上，面对脚下这片流淌财富与未来的土地，星河将会为南沙带来第四座杰作——星河畔月湾。

CBD与枢纽交汇，选址配套两手抓

有何独到的见解？

此次星河一出手，便在项目区位择址和周边配置上有着独到的见解和极高的要求。

地段的选择对一个楼盘项目来说是极重要的，星河畔月湾与横沥岛CBD仅一桥之隔，横沥地下空间，集工作、商业、文化、教育等功能于一体，剑指南沙潮流商圈。

在交通方面，项目临近广州地铁18号线横沥站，通过乘坐该地铁，可番禺广场、天河冼村。近日18号线再提速，快车列仅需35就可到天河区，方便出行。

而从项目往南出发，南沙枢纽区万顷沙站就在方圆不远处，可通往深圳、中山等粤港澳大湾区城市。生活与广州城心、周边城市更紧密，意味着机遇也更多。

此外，22号线（建设中）、15号线（规划中）、南沙港铁路、深茂铁路（建设中），纵横交错进一步编织交通大网，在“家门口“深圳、佛山、珠海和中山不再是梦。

在教育方面，项目自带幼儿园之外，周边超12所学校，涵盖多间名，且覆盖全年龄段菁英，如此教育密度，很多片区望尘莫及。（教育配套信息来源于广州市南沙区教育事业发展“十四五”规划，仅供参考）

在医疗方面，华南实力的中山大学附属（南沙）医院、光华口腔医院、广州医科大学附属医院等多所三甲围绕。

△中山大学附属（南沙）医院效果图

在休闲娱乐上，横沥岛尖地下空间，未来成为南沙“最潮商圈”之一。更有明珠湾大厦、水舞广场、滨江湿地艺术栈道等美景规划，以后足不出南沙，就能轻松享受一站式乐趣。

南沙城央CBD的高端配套，借助旁边的南沙枢纽轻松步入大湾区1生活圈，周边产业园的企业不断聚集，人才的不断导入，教育、医疗、休闲等项目已是如火如荼，选择这里的潜在价值不言而喻。

CBD与枢纽交汇，选址配套两手抓，星河都帮你考虑好了。

63万㎡大城，把生态融入生活

生活品质，住在繁花里

星河充分考量，绝不辜负如此优良的区域位置。放眼南沙整个南沙，63万㎡的体量都是少见。大社区无论在公共空间、基础，还是居住氛围上，都是更胜一筹。

63万㎡大城，把生态融入生活。要用丰富配套，提升生活水准，为生活品质护航。

为打造有温度的社区，星河在小区内打造新加坡式邻里中心，更有七大邻里主题园林，让生活充满温情暖意。

△社区效果图

星河畔月湾的园林近4万平，约5.6个标准足球场大，花卉繁盛，一园容纳天下山水，感悟何为住在繁花里。

大面积的绿化公园环绕，自此，孩子可在草地上肆意奔跑，长辈有了呼吸鲜氧的江畔生活。

△项目效果图

除了让人惬意的生态绿化之外，商业街就在家门前，购物方便，商场举步即达。关于未来的100种生活想象，居住于此，烟火气与品质生活皆可得。

此外，项目还配套了幼儿园，孩子上下学便捷，不用穿行马路，也不用担心接送的问题，同学都是社区邻居，从小相伴成长。（注：学校地段划分，以教育局当年公布政策为准）

△社区效果图

下班后一家人到楼下散步、闲聊，或者一个人在健身房操练，抒发压力……居住于此既可享受一个人的独处，又能享受一家人的美好时光。

就如建筑大师安藤忠雄所说：“奢华的家就要触动心灵深处”！

百变灵巧户型，随享居住乐趣

刚需＋可满足三胎家庭

现代人都奉承“品质为王”。将产品尽可能做到舒适，以匹配CBD生活，星河在一块拿捏得十分到位！

考虑不同家庭的需求，并将需求落到实处，设计出灵活空间，百变实用的户型。

❶建面约126㎡3＋1房

一体化餐客厅，两侧都有阳台相连，空间通透，轻松实现南北对流，坐享“清风投怀”。

超大带卫浴主卧，有着更宽敞视野和更明显的干湿分区。

餐客厅一体，宽阔大气，来去自如，人多也不觉拥挤，是二胎和三胎家庭的选择。闲时来个家庭聚餐、朋友聚会，这里能很好地装载欢乐与温馨。

❷建面约89㎡2＋1房

客厅、厨房等公共活动区与卧室书房等静态区间完美分区，动线合理，舒适平衡。对于主套设计，带独立卫浴，给男女主人一个安静的空间，私密性更胜一筹。

这里还做到三开间朝南，通风采风优越，感受阳光满床，感受两袖清风。

❸建面约80㎡2＋1房

另一面，阔景飘窗，收纳四季美景刚好，或者点个香薰，在飘窗处捧书阅读，乐雅至极。

竖厅设计，客餐厅相连，放大空间延伸感，带一个创意空间，这个户型，可以说是初初在南沙中心区安家的不二之选。

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关于是否入手南沙、定在哪里最合适、如何找到一个心水的房屋等这些问题上，洋洋洒洒说了这么多，相信星河畔月湾已经给出足够的诚意和一份完美的答卷。

趁着政策利好，有购房需求的朋友，可以择机入场了。目前该项目在南沙万达已开放展厅，感兴趣的朋友速到现场了解吧～

PANYUEWAN

星河·畔月湾

项目电话：020-39005555

展点地址：南沙万达广场一楼

项目地址：广州南沙·万顷沙灵新大道·地铁18号线旁

导航地址：星河·畔月湾