2022年以来中央多次强调支持合理住房需求释放、防范化解房企风险，各部委亦积极表态释放维稳信号，各地政府落实因城施策。

据中指院不完全统计，一季度60余城发布房地产相关政策超百次，主要涉及针对性放松限购政策、降低首付比例、发放购房补贴、降低房贷利率、取消限售、为房企提供资金支持等方面，供需两端同时发力，并向需求端侧重。广州近期的调控政策则是运用下调房贷利率来提振市场。

从政策效果上，市场信心略有修复。根据中国房地产指数系统百城价格指数，2022年一季度，一线城市新房价格环比有所恢复，二线城市初现恢复迹象，三、四线代表城市继续调整。

根据中国房地产指数系统百城价格指数，2022年一季度百城新建住宅价格累计上涨0.06%，为2016年以来同期水平，涨幅较2021年四季度扩大0.03个百分点。

一线城市一季度新建住宅价格累计上涨0.15%，较2021年四季度由跌转涨，市场有所恢复。二线城市一季度新建住宅价格累计上涨0.06%，3月价格环比由跌转涨，市场初现恢复迹象。三、四线代表城市一季度新建住宅价格累计下跌0.11%，各月价格环比均下跌，市场继续调整。

逆市下，一线城市新房价格依然上涨，说明一线城市楼市的抗跌性强，毕竟一线城市人口多，住房需要永恒在，买了也不怕跌价。那一线城市值得置业，那什么样的盘值得入手呢？答案是地铁盘了！

地铁开建或开通对于房价的拉升作用非常明显，地铁沿线楼盘的租金也比非地铁盘也有着明显优势。所以，沿着轨道交通的楼盘是可以规避市场风险，较之其他一般楼盘，地铁盘的抗跌性更为突出。一线城市地铁盘的抗跌性是最强的，下文给大家推荐下地铁热盘。

星汇城TOD400-176-0760 转 602172

动态：星汇城TOD目前主推建面96-121㎡三四房户型，均价27000元/㎡。项目位于地铁21号线和14号线交汇处，距离镇龙站C口约16米。项目由广州地铁集团、越秀集团、科学城集团联袂打造，欢迎来电咨询

效果图

物业地址：广州黄埔知识城知识城镇龙地铁站C出口

项目简介：星汇城TOD位于广州中新知识城门户，黄埔区镇龙地铁站C出口，距离地铁口约16米，是广州距离地铁最近的项目。该项目由广州地铁、越秀地产、科学城集团三巨头联袂打造，成就广州本土超强品牌背书。 越秀·星汇城TOD以TOD4.0模式进行开发，打造4331立体交通路网，是真正的站城一体社区。商圈配套方面，从项目出发可以到达六大CBD级区域商圈。项目自身配套齐全，自身配近5000方商业体量、图书馆、政务中心、生鲜市场等。盖上居住、盖下交通、盖旁休闲娱乐，为当代都市人群打造真正乐活的前沿城市生活范本。 项目全盘容积率为2.1，区内密，舒适宜居。分三期开发，面积涵盖68-127㎡二至四房。首推的678栋已售罄，即将推出13和14栋126㎡四房的楼座单位，两梯三户，100%纯南向，户户园景。