据房天下监控阳光家缘数据显示，2月广州新房网签4563套，成交面积为501259平方米，成交环比下跌23.12%，成交同比去年2月下跌了35.4%。

2021年2月广州一手楼网签成交7062套，成为近4年来广州新房成交量的2月。今年2月广州新房成交量虽然不及去年，但仍处于近4年来的前列，高于2019年的3466套、2020年的1340套。而从近半年的数据来看，2022年2月的成交量为半年，与2021年12月的成交位相比，少了近一半成交量。

数据来源：房天下监控阳光家缘

去年以来楼市调控力度较大，楼市大背景持续低温，中央及地方层面近期频繁释放稳定楼市信号，2月楼市调控政策方向延续前期态势，但当下制约楼市回暖的信贷偏紧的局面有所改善，特别是节后房贷政策显现宽松，自去年一直高企的广州房贷利率下调，放款速度也在加快，买房人的信心预期正在恢复。整体来看，市场回暖也需要一定时间。

所以，2月广州的成交整体还是下跌，除了番禺区成交量环比上涨外，其他区域成交均呈现下跌态势。

其中，番禺区以1714套网签量力压增城、黄埔，登上2月广州新房成交榜，环比上涨70.89%，是一个上涨的区域！逆袭原因在于番禺有多个项目大批量网签，带动番禺成交量。作为长久“霸”榜首的增城，2月成交量仅为774套，环比下跌39.29%。而黄埔以608套排名第三，环比下跌41.2%。

中心五区方面，荔湾以成交量266套超越白云，夺得成交量，共售出266套；白云位列第二，共售出261套。而中心五区中跌幅的为白云区，环比下跌51.1%。五郊区中，跌幅为花都，成交环比下跌55.9%。

虽然2月整体成交下跌，但不可否认的是，节后的开发商在金融端得到一定政策松绑，压力比起之前要小一些，而且适逢市场氛围良好，更加积极执行下一步推售，或3月楼市会迎一波小阳春。