旭辉入穗，盘就打着国际金融岛首盘的名头，相当唬人！

唬人是其次，要命的是数字！2021年4月，旭辉曜玥湾抢跑葛洲坝，连销售中心都没开放便迎来首次开盘，约半1栋、2栋约244套房源即刻售罄。

18号线贯通南沙

旭辉曜玥湾一线江景市面难寻

从磨碟沙站出发，坐上18号线，横沥站。

18号线横沥站出口

目前，横沥岛除去已开通的地铁18号线，地下管廊工程正在建设中，市政路网尚未完善，公交系统不发达……一切仍处于拓荒的开端，与对岸灵山岛尖的成熟居住氛围形成差距。

出了地铁口，坐上提前预约好的项目临时接驳车，由于接驳地铁最近的道路未建设好，很快便从主干道转入坑洼的泥土路，一路颠簸，景观也很“纯天然”，预计这样的情况还将持续较长时间。

一进旭辉曜玥湾的销售中心，顿时让人眼前一亮，透过环幕玻璃，江景一览无遗，江对岸便是灵山岛尖，高楼景观近在咫尺。

旭辉曜玥湾真实江景

江景是旭辉曜玥湾的卖点！

灵山岛和横沥岛都呈锥形，岛尖最靠近出海口，因此，岛尖位置也最为值钱。

而旭辉曜玥湾，是目前出让宅地中，距离出海口最近的，且处于前排，与灵山岛尖的明珠湾壹号隔水相望，妥妥的一线江景房。

因为距离出海口最近，也让旭辉曜玥湾成为目前岛上江景视野最开阔的住宅项目。

对比项目西面的深业颐泽府、美的江上沄启、湾区金融城等项目，曜玥湾北面水域宽度高达约330米，东面水域宽度更是高达约3000米，270°瞰江的不管是放在市区还是南沙，实属难得。

景观上，虽然曜玥湾是北向望江，但我们来看横沥岛，南向望未开发的荒野和农田，反而北向望成熟的灵山岛尖、蕉门河口，景观更胜一筹。

航拍横沥南向景观

商住分离更舒适

户户带超6.5米景观大阳台

整体来看，旭辉曜玥湾由3个小地块组成 ，因用地性质是商住两用，所以3个地块都会有相应的商业组成部分，但无论公寓还是写字楼，将来都将与住宅部分分开，这样一来，也便能保证住宅区域的私密性和舒适性。

旭辉曜玥湾目前主推13栋约95-125㎡江幕三房户型，三梯5户，总高43层，均带超6.5米长景观大阳台，预计2024年12月交楼。另外，4栋剩余部分98-127㎡在售，预计2024年8月交楼。

13栋01户型：建面约95㎡三房两厅两卫

竖厅设计，L形观景阳台连接客厅和主卧，更显尊贵；书房带阳台，空间更灵动；不管是主卫还是公卫，均干湿分离，实用性更强。

13栋03、04户型：建面约95㎡三房两厅两卫

动静分离，功能规整；宽尺度客餐厅，L型观景阳台，连通客厅和书房，通透且实用；U型厨房使用率更高，推门即是餐厅，动线更合理。

13栋02、05户型：建面约125㎡三房两厅两卫

南北对流，阔绰宽景阳台，阳光、鲜氧与一线江景尽收眼底；大横厅设计，空间大气且灵动；主卧带步入式衣帽间，玄关处储物间带阳台，贴心设计更实用。

最后，的彩蛋就是价格了，因为南沙限价的关系，旭辉曜玥湾目前单价3.5万/㎡有成交，要知道去年开盘均价已经去到3.8万/㎡。这样的价格，能买到广州稀缺的一线江景房，也算市面罕见了。

总结：旭辉曜玥湾所在的横沥岛，代表的是南沙的未来，潜力无限。参考对面灵山岛的发展，三五年后的横沥岛，不管环境还是配套，均值得期待。对于自住的刚需客来说，旭辉曜玥湾不算一个上佳的选择，但若是奔着这片绝佳江景而去，堪称南沙性价比。