5月31日，中央政治局召开会议，通过了一对夫妻可以生育三个子女，并配套一系列措施。

会议同时强调，要将婚嫁、生育、养育、教育一体考虑，加强适婚青年婚恋观、家庭观教育引导，对婚嫁陋习、天价彩礼等不良社会风气进行治理。

目前尚未见政策实施细节，但大体上应该围绕会议强调的几项内容“对症下药”了。比如教育减负、生养成本、婚假陋习、天价彩礼、婚恋观念，当然还有住房体系。

就住房需求，网上也是段子频出：

“房型中，三房一卫都要被淘汰了。之前房子都是2房刚需，受到二孩影响现在已经主流3房了。”

“这两天看看四房的挂牌变化。”“五房户型从明天起开始走俏。”“某盘135方五房户型卖得太早了，亏了！”

“政策已经下来了，商家已经准备好了，开发商也已经在通宵画图，就等你生了。”

“长岭居某地王再也不是豪宅了，变标配....3个孩子得买叠墅了吧。”

那么，三孩政策会不会成为房地产的拐点——进入四房时代，四房户型更受欢迎？

特别是对于广州这种每年持续流入规模人口的一线城市来说，放开三孩，多少能刺激改善型住房需求。

尤其是以年轻人居多的黄埔区、南沙、天河，既有强有力的经济支撑，人口年轻化程度高，相对来说改善需求可能更为强劲。

这也告诉我们，在楼市分化的时代，哪些城市以及城市内部哪些区域的房产可以持有，哪些城市的房产不要碰。

从这一点来看，三孩政策的从天而降，对于广州有房一族来说，从某种意义上来说，相当于一个大礼包了——广州作为有限的几个人口持续流入的大城市之一，即便不放开三孩，在人口总体下降背景下，也能以每年吸引几十万人口的速度，持续收割人口红利。

而三孩的放开，则更好夯实了广州的人口基石。有人，就有住房需求，楼市依然能不断焕发新机。

而对于有三胎需求的买家，四房，你准备好了吗？

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