据房产媒体监测，4月份60城主流首套房贷利率为5.38%，较3月增加4个基点；二套利率为5.65%，较3月增加3个基点。自2020年11月房贷利率止降回升，至今首套、二套利率分别累计上升17个、13个基点。4月60城房贷平均放款周期为46天，呈高位调整态势。

13城首套和二套房贷款利率现上浮

据监测，4月份没有城市下调房贷利率。在其监测的60个重点城市中，包括长沙、芜湖、石家庄、大连、廊坊、东莞、佛山、重庆、中山、唐山、哈尔滨、珠海、济南、广州、太原、南通、淮安、长春在内的18个城市首套房贷利率上浮；14个城市（长沙、芜湖、大连、廊坊、佛山、重庆、中山、唐山、济南、广州、太原、南通、淮安、苏州）二套利率出现上升。此外，在这些监测的城市中，首套和二套利率均出现上浮的城市有13个（长沙、芜湖、大连、廊坊、佛山、重庆、中山、唐山、济南、广州、太原、南通、淮安）。

广东共7个城市进入首套利率上浮行列。其中，惠州首套利率为6%，东莞5.85%，处于相对高位水平。中山首套利率5.5%，佛山5.4%，珠海5.35%，广州5.3%，深圳4.95%。

未来房地产贷款集中度管理的调控效果将持续释放，银行系统购房信贷额度承压下，房贷利率继续趋升，除热点大中城市外，预计更多的城市将进入房贷加息的行列，楼市成交将继续高位调整。

利率上升，对购房者的直接影响，无疑是贷款买房的还贷金额增加，促使购房总成本增加。首套房利率上调，那么购房者成本就随之上升，首付上调，买房更难了。这对于刚需买房来说，压力更大了。

人生多艰，买房不易！政府为了调控房产市场，降低房产市场的热度，房贷利率上涨有可能还会持续。趁着房贷利率还没有涨到难以承受的程度，刚需朋友们赶紧出手！以下低价盘低至1字头、2字头，非常适合刚需上车，看好了就入手吧！

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