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[摘要] 华润置地捅破了佛山地价天花板,以22000元/平方米夺陈村望江地,也将佛山推到了风口浪尖。
2021年一季度至今,热点城市房地产市场热度不减,4月以来,多地加码房地产调控力度,延续前期房地产调控密集趋势,合肥、广州、深圳等地接连发布楼市调控新政。
近日,住房和城乡建设部副部长倪虹约谈广州、合肥、宁波、东莞、南通等5个城市政府负责人,要求切实提高政治站位,把思想和行动统一到党中央、国务院决策部署上来,充分认识房地产市场平稳健康发展的重要性,牢牢把握房子是用来住的、不是用来炒的定位,不将房地产作为短期刺激经济的手段,切实扛起城市主体责任,确保实现稳地价、稳房价、稳预期目标。
未来政策加码的可能性颇高
热点三四线或将加入调控行列
2020年以来,长三角、粤港澳地区热点三四线城市房地产市场显著转暖,徐州、佛山、盐城、泰州等多城频出地王,优质土地大量供应下,热点三线城市土地市场热度在2020年达到了高位。
2021年初重点城市开始执行“集中供地”,一二线拿地不确定性增加,使得企业投资目光进一步向这些热点三线城市转移,各大房企争先进入拿地,土地价格亦水涨船高。
在地价的刺激之下,限价政策相对较松的热点三线城市房价也应声上涨。
佛山地价刷出新高度
华润置地捅破了佛山地价天花板,以22000元/平方米夺陈村望江地,也将佛山推到了风口浪尖。
陈村镇建设大厦西侧地块(下称“陈村地块”)是今年佛山顺德土地推介会上重点推介商住地之一,占地11.7万平方米,总建面28.9万平方米,起拍价10801元/平方米。
华润所拍陈村地块周边及所在板块顺德片区,多个楼盘当天迅即封盘,随即每平方米上调2000元左右。沉闷了许久的佛山楼市似乎箭在弦上,大有上涨之势。
在临近广州的佛山千灯湖板块、产业和交通潜力较大的北滘新城片区,广州客、深圳客、东莞客们早已经在紧锣密鼓地看盘、踩盘。他们像之前冲向广州南沙片区和黄埔片区一样,如今又兴致勃勃地冲向了佛山。
又一个热起来的湾区城市。
大湾区1生活圈逐步兑现
4月10日起,铁路实施新的列车运行图。佛肇城际首次“牵手”穗深城际,这意味着惠州、佛山、肇庆、广州、东莞、深圳6城实现互通。广肇城际、穗深城际在新图实施后,首次实现跨线运行,从佛山西站可以乘坐城际列车,经东莞至深圳机场站,开启肇庆、佛山、广州、东莞、深圳5个地市间城际列车互联互通新纪元,逐步实现大湾区1生活圈。
交通利好、地价刷出新高度这些都在一定程度助推佛山楼市。一旦佛山房价上涨过热,很有可能会引发新一轮调控政策。那么在调控政策到来之前,有购房计划的朋友看好了就赶紧入手吧!
推荐理由:碧桂园·云樾金沙,择址金沙洲,距荔湾仅约4公里,四通八达,约350米上沈海高速,约600 米上佛山一环,畅达千灯湖、珠江新城等核心城区,4公里范围内7大省级学府、9大商场。板块内6条轨道,包括佛山地铁8、10号线(规划),里水有轨电车(预计2022年6月开通)、广州地铁5、6号线(已开通,距离不到5KM),广州地铁12号线(2023年12月开通);门口6条公交线,接驳广州地铁6号线,自备约2000㎡新能源公交站。
效果图
碧桂园·云樾金沙基本信息 | |||||
单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 佛山 |
户型 | 三居室(108.00㎡)三居室(123.00㎡)二居室(96.00㎡) | 收房时间 | 2022年12月31日2栋交房 | 开盘时间 | 2020年11月28日2栋开盘 |
动态:碧桂园·云樾金沙2022年12月31日2栋交房。20500元/平方米起。容积率3.5。碧桂园·云樾金沙位于:里水大道南105号(距广佛高速沙涌收费站约350米)。项目为高层塔楼。
物业地址:广州佛山里水大道南105号(距广佛高速沙涌收费站约350米)
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