相信大家在生活中多少都听说过小产权房吧。不要认为小产权房和大产权房是对立的两个意思大产权房是指所有权有70年的房子，小产权房通常是指没有国家认可的所有权证书的房子，房子的所有权是根据所在地的性质分开的，所以小产权房所在地的土地性质变得重要，所以小产权房能不能转正？你后悔买了小产权房吗？

小产权房可以转正吗？
目前，房地产市场仍有大部分小产权房。这些业主正在等待小产权房转正，但从目前的房地产相关政策来看，小产权成为转正的希望不大。在《关于房屋交易与不动产登记衔接有关问题的通知》中，小产权房能否通过房地产登记合法化有明确的规定，小产权不能变成大产权。国家还是严禁农村宅基地的自由买卖，防止很多城市人在农村买土地盖房子。
后悔买了小产权房吗？
因为小产权房不能转正，所以现在购买小产权房的购买者大部分担心自己的房子不能保住，或多或少会后悔。因为购买小产权房的风险太大了。
1.产权不完整。
事实上，小产权房并不完全是没有产权的房子。小产权房实际上也被称为乡产权房。然而，国家不承认小产权房的转让登记程序，也不能上市交易。因此，小产权房没有完整的产权。根据相关法律法规，小产权房买卖合同无效，不受《合同法》保护。既没有法律保障，也不能上市交易。因此，严格来说，小产权本质上没有产权。
2.转手很难。
小产权房没有正规的所有权证，不能正常交易办理户口手续是很多人不想买小产权房的理由，所以很难转手。如果小产权房卖给非集体成员的第三者，因为没有房产证所以不能完成所有权转让，所有权小的房屋购买者完全可以与他人再次签订房屋买卖合同，达到一房二卖或甚至多卖的目的，第三者的利益不能保证。
3、不能贷款。
众所周知，我们申请的贷款购买者将房产证抵押给贷款银行，但小产权房不能通过银行贷款审查。小产权房是没有国家发行的合法产权证的房地产，购房者不能以贷款方式购房。即使全额购房，后期遇到财务周转也不能以抵押方式获得银行贷款。
4.拆迁很难得到赔偿。
随着城市的发展，郊区的小产权房很可能被拆除，小产权房被拆除会有麻烦。产权证没有所有权，只有卖方的销售合同，没有住宅管理部门的同意，这样的房地产一旦出现政策计划，住宅价值就会发生很大变化。如果房屋被拆除，房主只能得到很少或无法得到相关补偿。

以上是关于小产权房是否可以转正，购买小产权房有什么风险的介绍，小产权房转正的消息一直是谣言，可能性很低，大家不要抱着侥幸的心理购买小产权房，购买小产权房的风险很多，大家要慎重。