近日备受关注的琶洲高价地拉锯3，终于成交。琶洲新港东稀缺江景宅地，以3.9万起拍价，未拍先火，自带“全市第四高起拍楼面价”“海珠区起拍楼面价”光环。

最终共吸引了5家房企争夺，激战107轮，由保利以总价46.89亿元斩获，折合楼面价51462元/平，跻身广州地价第3位，稳坐海珠地价第二位，仅次于时代石岗路地块（5.5万/平），溢价率达29.2%！

市中心地价的再次飙升，再次证明了市场的火热，也进一步推高市区置业的“难度”。“面粉”都如此昂贵了，“面包”还能吃得上吗？或者说，哪里还有“买到就是赚到”的高性价比之选，让置业压力没那么大？

项目推荐1：珠江花城

推荐理由：天河性价比的新盘项目，入手门槛仅300万起，产品能做到比相同面积的户型多一房；周边旧改正式启动，片区面貌大焕新在即！

项目动态：珠江花城加推全新65-117㎡的三至五房，带装修出售，总价300万/套起。珠实集团41周年感恩回馈，珠江花城现正举办“金秋购房季六重豪礼”活动，购房可享6重豪礼。据了解，珠江花城全新升级的三期产品，拥有更宽的楼距，罕见200米超宽楼间距；更大的园林，绿化面积达到2.9万㎡，相当于4个足球场大小；产品更阔的南开间，南向3-5开间，视野更开阔；以及更高配置的交楼标准。

项目推荐2：嘉云汇

推荐理由：白云北的价格洼地所在，由品质港企一手打造，大盘项目配套丰富，能满足业主生活所需。

项目动态：嘉云汇已开放销售中心及样板房，规划户型面积段涵盖80-113㎡二至四房，项目预计11月中旬开盘，具体金额待定。嘉云汇目前冻资1万享99折优惠。

项目推荐3：合生中央城

推荐理由：项目属于黄埔科学城超大型的旧改项目，整体规模高达270万方，将囊括学校、商业等多种丰富配套。目前处于开售初期，价格水平在板块内颇具竞争力。

项目动态：合生中央城目前均价36000元/平米，在售J1\J2\J3栋建面约103至129平二至四房，计划加推J6\J7栋，约90-129平三至四房，售价待定。合生中央城约270万方人文国际住区，“3地铁+3有轨电车+多条快速路”环绕、8大商圈集萃万象，繁华悦享。小区内将配备1.6万方颐养中心、约21万方多元复合商业。自建11所学校，九年一贯制学校品牌即将官宣。

项目推荐4：品实·云湖花城

推荐理由：即将在年底开通的地铁8号线北延段地铁上盖项目，买入即赚地铁红利；作为白云区生态宜居大城，总体量达到78万㎡，社区内拥有业主专享社区图书馆、文化室、阅览室等，还配建9年一贯制公立学校，实现家门口的教育。

项目动态：品实·云湖花城在售首期住宅17、18、19栋，建筑面积为70平-140平三至五房，带装修出售，均价为40000元/平。

项目推荐5：中铁诺德·阅泷

推荐理由：项目地处地铁8号线及24号线交汇处，门口的广花路拓展工程即将完工，未来通向市中心交通更为便捷。周边教育资源提升迅速，目前北大培文学校已开始动工，预计明年9月开学。

项目动态：中铁诺德·阅泷项目均价31000元/㎡，总价238万起，项目户型涵盖80-129方三至四房，户型全明南北通透，方正经典。

项目推荐6：富力南驰·富颐华庭

推荐理由：项目位于广州第二CBD，距离珠江新城仅30，区位优势突出。

项目动态：富力南驰·富颐华庭首期T6-T9栋单元已经售罄，全新升级产品建面约101-142㎡三至四房（带装修交付）将于近期加推。