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[摘要] 8月24日,越秀地产(00123.HK)发布2020年中期业绩报告。
8月24日,越秀地产(00123.HK)发布2020年中期业绩报告。
报告期内,越秀地产2020上半年营业收入达237.1亿元(人民币,下同),同比上涨8.8%;权益持有人应占盈利为19.9亿元,同比上涨6.7%;核心净利润为19.9亿元,同比上涨8.5%;总资产为2352.9亿元,同比上涨0.3%。
越秀地产通过加快项目复工复产、积极推进线上销售等创新方式主动应对,同时把握住了疫情有效控制下第二季度市场出现的快速反弹,重点抓好销售和现金回流,最终合同销售额、均价均同比增长,再创历史新高。
报告显示,越秀地产合同销售(连同合营公司项目的销售)金额约人民币375.6亿元,同比上升1.8%,完成全年合同销售目标人民币802亿元的约46.8%,完成率位居房企前列。
此外,截至6月30日,越秀地产已售未入账合同销售金额约人民币955.4亿元,较年初上升7.9%,在上半年波动的市场环境中,整体增长态势明显。据数据显示,上半年1-7月,越秀地产连同合营公司项目在内的累计合同销售金额约为人民币440亿元,已达2020全年合同销售目标人民币802亿元的55%。越秀地产合同均价达到每平方米人民币24700元,同比上升9.8%。
2020年上半年逆市增长,与越秀地产“1+4”化布局及“轨交+物业”战略密不可分。数据显示,越秀地产已入市的三个轨交项目销售良好,上半年贡献了约人民币50.5 亿元的合同销售额,同比增长141.6%。越秀地产重点发展的四大区域之一——华东地区,也实现合同销售约人民币102.4亿元,同比上升9.5%。
据悉,越秀地产期内分别于广州、杭州和苏州新增5幅土地,总建筑面积约为110万平方米。上半年总土地储备达到约2363万平方米,其中1273万平方米位于大湾区,占比为53.9%。其中,以“住宅+配建”模式,获取广州番禺长隆南地块,增加土储约44万平方米。
展望下半年,越秀地产表示,公司将以“优化结构提效益,经营驱动促发展”为工作主题,把握市场出现的复苏机会,全力以赴完成本集团制定的年度销售及各项经营目标。在销售方面,把握下半年市场持续回暖的有利时机,坚持“一城一策”制定销售策略,保供货、保销售和保回款,加快轨交项目的销售,确保全年销售目标和现金回款目标的达成;在经营方面,加快项目开发速度,提升资产周转率,确保竣工项目按计划交 付结转,持续提升盈利能力。
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