近日，为进一步促进房地产市场健康发展，坚决贯彻落实中央“房住不炒”的要求，大湾区各城近期相继出台了一些房地产调控政策，深圳于7月15日、东莞于7月25日楼市调控加码升级，对置业设置了更高门槛，“要置业，符合购房条件”是前提。

深圳：限购+限贷+限售

本地户籍单身限购1套，家庭2套外地户籍限购1套

落户满3年且连续缴纳36个月个税或社保才能购买商品住房

夫妻离异的，任何一方自夫妻离异之日起3年内购买商品住房的，

其套数按离异前家庭总套数计算。

广州：限购+限贷+限售

本地户籍家庭限购2套，单身或离异限1套，外地限购1套；

增城、从化非本地户籍限购1套；产权证满2年才能交易

佛山：分区域限购+限贷

限购区域一、二手房均限购；本地户籍限购2套，外地限购1套

首套房首付3成，二套首付4成

肇庆：不限购

珠海：限购+限贷+限售

本地家庭限购3套，外地限购1套；无房无贷首付3万，有房无贷4成

取得产权证满3年方可转让

江门：分区域限购+限贷

本地家庭限购3套，外地限购2套；首套房首付3成，二套房首付4成

中山：限购+限贷

一手房家庭限购3套，外地限购2套二手房不限购

首套房首付3成，二套首付4成

东莞：限购+限贷+限售

重点：

1、非莞籍首套房（新房/二手）需2年内连续1年以上社保；2套须3年内连续缴纳2年以上社保。

2、非本市户籍拥有2套及以上住房，禁止购买第3套。

3、证满3年方可转让。

4、异地公积金贷款，需要本人或配偶是东莞户籍。

惠州：限贷+限售

无房贷或已结清首付3成;有一套房且房贷未结清首付4成;两套房或以上房贷未

结清停贷。2017年4月9日起，证满3年方可转让

香港

本地户籍第二套住宅及非本地户籍买房印花税提高至15%

澳门

非本地户籍，首付提高10%-20%

纵观大湾区各大市限购情况，目前仅有肇庆市不限购，目前楼价也比较低洼，值得置业者考虑。下文给大家推荐下一个不限购、教育配套齐全、价格低的楼盘。

保利梦想城400-890-0000 转 737179

推荐理由：保利梦想城即将推出110-280㎡山水养生墅产品，吹风价总价为170-230万/套，项目预计8月底或9月初开放展示区，另有75-125㎡山水洋房将推出。保利梦想城沿龙湖水库而建，东侧天迳山，西侧北侧超9600亩大南山森林公园环绕，植被覆盖率超80%。保利梦想城华南师范大学附属肇庆学校，15年一贯制的学校规模，可提供8640个学位，其开设了幼儿园、小学、初中、高中和国际部，小学部、初中部、高中部均已开始招生。

效果图

物业地址：广州其他大旺高新区华师附属学校旁

项目简介：保利梦想城，位于肇庆大旺高新区华师附属学校旁。项目定位为大湾区全资源型生活大城，总占地5000亩，东侧为天径山、西北侧为大南山，坐拥千亩龙湖，环境舒适宜人。项目规划为三大板块：休闲生态板块、居住板块和产业板块。休闲生态板块包含有省级碧道、金嘉农科大观园；居住板块打造有75-125㎡的景观洋房和110/280㎡的双拼联排别墅，涵盖有天际泳池会所、美食广场、生鲜街市等配套；产业板块主要打造为高新产业集群。