相关数据显示，2020年6月（数据监测期为2020年5月20日-2020年6月18日），首套房贷款平均利率则为5.28%，环比下降4个基点；二套房贷款平均利率为5.60%，环比下降3个基点。具体到广州来看，6月首套房贷款平均利率为4.96%，环比上月下降7个基点，二套房贷利率平均水平环比下降5个基点。

自4月20日5年期LPR水平环比下调10个基点后，各地各银行因之前LPR变动的房贷利率调整基本完成。6月17日召开的国务院常务会议再次传达了较为宽松的货币政策基调。会议称将部署引导金融机构进一步向企业合理让利，帮助企业特别是中小微企业渡过难关，推动金融系统全年向各类企业合理让利1.5万亿元。还提出要综合运用降准、再贷款等工具，保持市场流动性合理充裕，加大力度解决融资难的问题。

有专家指出，央行于6月18日发布公告，称为了维护半年末流动性平稳，开展了500亿元7天期和700亿元14天期逆回购操作，中标利率分别为2.20%和2.35%。这是央行时隔4个月后再次重启14天逆回购操作，且中标利率较之前下降了20个基点。因此，虽然6月15日MLF续作缩量价平，预计6月22日各银行的LPR报价仍有小幅下行的概率。不过考虑到时间较短，下行可能主要反映在1年期LPR上，5年期LPR处在观望窗口期，更大概率会按兵不动，进而在短期内不会传导至房贷利率上，即短期内房贷利率或将基本保持平稳，略有下降。

即将步入下半年的广州楼市，可谓一路向好，加上目前较好的房贷利率，不管是刚需还是改善一族，如果有足够的资金和看上的房子，还是可以果断入手的。

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