2020年，在疫情开局下，广州楼市可谓呈现出分化的局面，要么降价，要么一分钱不降甚至还有微微上涨的势头。

增城：“刚需天堂”以价换量

好比增城，作为“东大仓”和“刚需天堂”，近期促销、优惠、割肉卖等相关信息可谓不少见。其中，尤以朱村、荔城板块为甚，片区不少楼盘出现降价出售，以价换量来抢夺市场份额。

然而，细心研究之下，不难发现，所谓的降价出售，一方面是开发商真的为了回笼资金，另一方面也是种营销噱头。这些高价地大多诞生在2016到2017年，恰好是楼市一路向上的行情。而在楼盘入市的2018、2019年，市场已经发生翻天覆地的变化。即便能突破了限价，在目前楼市行情下，为高价买单的购房者骤减，能否回本，仍旧悬念重重。当然，增城一样不乏价格屹立不动的楼盘。

南沙：利好频传价格坚挺

南沙区作为粤港澳大湾区的“天选之子”，集国家新区、自贸区、城市副中心等万千宠爱于一身，楼市成交及楼价均表现出强劲势头，一路攀升。

去年2月《粤港澳大湾区发展规划纲要》的出台，到4月南沙大桥的通车，再到近日明珠湾区六大总部项目齐动工，还有人才政策松限，南沙获得密集性政策利好。

而广州地铁18号线、22号线确定2021年6月开动，也为区域增色了不少。

随着南沙利好的密集发布，及部分配套落地，令南沙的房价也早已不是最初的模样，客户也渐渐转向改善型为主。因此，本次疫情之下，各大楼盘依然价格坚挺，甚至还有微微上涨的趋势。

都说数据就是楼市的晴雨表，价格作为重要的一part，更是反映特殊时期该板块楼盘的抵抗风险能力。往哪走，相信大家也是心中有数。

中交·蓝色海湾400-890-0000 转 836437

推荐理由：项目地处南沙自贸区住宅板块南沙湾板块，占据广州出海口，坐拥一线海景。项目在南沙客运港码头对面，即4号线地铁南沙客运港站E出口。坐拥南沙客运港、五金锚南沙游艇会、国际36洞南沙高尔夫球场、全海景南沙大酒店等全系列成熟配套。周边环绕“黄山鲁森林公园、天后宫、滨海公园以及蒲洲花园”4大公园。附近有公立华师 、华师附幼，以及“华南 纯美式贵族 ——英东中学 ”等学校。项目依托已于2019年11月17日正式开港的广州南沙国际邮轮母港，缔造接驳世界的国际邮轮生活圈。

效果图

动态：中交·蓝色海湾2022年5月31日6栋交楼。34000元/平方米。中交·蓝色海湾楼盘地址：广州南沙国际邮轮母港。中交·蓝色海湾项目为高层,超高层。绿化率30%。