12月13日，南沙区人民政府发布《关于进一步便利人才及港澳居民购买商品房的通知》，其中提到，在南沙区工作、学习，并符合下列条件之一的人才，在南沙区范围内购买首套商品房不受户籍、社保和个税缴存限制（在广州市内已购有首套商品房的除外）。

南沙人才新政推出后，南沙楼市持续升温，不少热门楼盘推新更是出现了市场久违的“爆棚”情况。12月21日，地处南沙中心城区蕉门河板块的中国铁建海语熙岸示范区开放，首推90-125㎡三至四房，包括约90㎡三房一卫约98㎡三房两卫、约125㎡四房两卫，单日到访人数达3000人，参观样板房被迫限流，人气爆棚，成为当下的现象级“红盘”。

中国铁建海语熙岸现场图

据合富辉煌（中国）广州区域南沙公司总经理许勇透露，南沙“人才新政”出台后，南沙市场有一定的反响，主要有以下几个特点：1、来访客户数量增加。2、珠三角客户增量明显，特别是深圳、珠海、东莞的客户来访数量明显增加。3、旧客回访增加，而且诚意度有所提高。

许勇认为，南沙的新政非解除限购而是优化，主要是刺激外区高学历人才进驻南沙，因此，中远期来说对南沙的产业及经济发展有积极的影响和利好。

其次，新政对广州本地客户影响不大，但随着南沙城市的发展，会有越来越多的广州改善客户进驻南沙，购买承接力有提升。

再有，外区客户进入南沙，可重点关注生活配套成熟、交通便利、具备发展前景的区域，如明珠湾、南沙湾及蕉门河中心等板块。

此外，随着外区高学历、高素质人才的进驻，南沙的中大面积产品、中高总价产品会越来越受到市场的关注，南沙产品的竞争力也逐步在提升。

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