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[摘要] 正所谓“长期看人口、中期看土地、短期看政策”
近日,《佛山市人口发展规划(2018—2030年)》(下称《规划》)正式公布,详细解析了当前佛山人口的发展现状、未来规划。部分数据亮点归纳如下:
850万——预计2030年常住人口超850万人
82岁——预计2030年常住人口人均预期寿命超82岁
118.7——2017年佛山常住人口男女比例为118.7,也即是当年佛山至少多出逾65万男性
23.9% ——2017年佛山常住人口总抚养比23.9%
435.51万——2017年发生全社会从业人员为435.51万人,总体在业率为57%左右
28万——少年儿童人口大量增加,常住人口中,0~14岁人口到2030年预计增长28万
抚养比低:仍处于人口红利期
国际上一般把抚养比≤50%称为“人口红利”期。近年来佛山人口总抚养比有所上升。和2010年相比,佛山总抚养比上升3.2个百分点。但总体上看,佛山常住人口总抚养比仍处于较低水平。
人口流动活跃,结构老化加快
《规划》称,预计从2018年到2030年之间,佛山全市人口总量将持续保持较快增长。人口流动依然活跃,非户籍人口将转化加快,外来人口本地化程度大幅提高。
推动人口规模合理增长
佛山将切实做好全面两孩政策的实施工作,并完善优化户籍政策和积分制度、大力增加教育资源供给,针对非户籍人口随迁子女增多的情况,积极推进城镇住宅区补足配齐学校、幼儿园,增加公办学校学位,加大非户籍学生入读公办学校的机会,满足高素质人才和产业工人的子女教育需求。
从这份权威报告不难看出,佛山城市生机勃勃,人口持续流入,坐享红利。众所周知,人口的流入是区域楼市发展的最根本支撑,正所谓“长期看人口、中期看土地、短期看政策”,未来10年将是佛山楼市的机遇所在。何不趁着这个时机,入手心水笋盘!
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动态:顺德未来城项目全新四房样板房已开放,项目已新推5栋建面约124-140方全新四房洋房产品,三梯四户设计,楼高38层。另外在售1/2栋建面约97-116方高层洋房住宅,楼高31层。顺德未来城10月成交可享金秋优惠88888元,售价23500元/方,带装修发售,物业费2.7元/月/平米。此外,建面约50-250方地铁街铺,现正销售。项目位于顺德北滘新城,广州地铁7号线美的大道站上盖(在建),距华南师范大学附属北滘学校约50米。
物业地址:广州佛山美的大道与益丰路交界处
效果图
顺德未来城基本信息 | |||||
单价 | 均价23500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 佛山 |
户型 | 四居室(128.00㎡)四居室(124.00㎡)四居室(140.00㎡) | 收房时间 | 2022年年中5栋交楼 | 开盘时间 | 2019年10月5栋开盘 |
项目简介:顺德未来城项目,地处潭州湾国际创新带的北滘核心区域,由碧桂园集团和美的置业集团联合开发的TOD项目, 规划一栋超200米高的标志性建筑,设置超高层洋房、精英公寓和超大型商业广场。项目位于广州地铁7号线西延线的美的大道站之上,7号线串联广州南站和广州大学城,为本区域不断输送人才。此外,广州7号线与佛山地铁3号线的北滘新城站相连,轻松实现一站换乘,畅达顺德大良和禅城南海。项目周边生活配套、教育配套齐全,周边2公里范围内,可享北滘新城核心区域市政建设、商业、医疗等配套,生活十分便利
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