新中国成立以来，中国的经济发展一直很好。除了改革开放政策，人民的衣食住行也逐渐达到了目前的小康水平。目前，不仅中产阶级在增加，富人也在增加。但是归根结底，我们国家的人口基数在这里的，而且大多数人都还是工薪阶级。虽然这些人不担心衣食住行，他们也有一个大问题——买房子。这也是迄今为止的民生问题。

本世纪以来，中国城市化进程开始加速。在过去的十年里，数以亿计的人进入城市定居，这大大提高了他们的生活水平，并在这个过程中创造了前所未有的经济繁荣。在此背景下，中国城市的房地产价格开始普遍上涨，并在后期出现了巨大的分化。尽管中国仍然是一个中、高收入国家，但北京、上海等一线城市的房价已经赶上并超过了许多高收入国家，引发了人们对房地产泡沫的深切担忧，并造成了严重贫富差距。但与此同时，大量三、四线城市的房价保持在合理、可承受的水平，与一线城市形成了鲜明对比和巨大对比。

自商品房问世以来，房价一直是一个热门话题。30年前，当人均工资接近100元时，房价达到了每平方米1000元，是人均收入的10倍。是因为国内房价一直这么高吗？事实上，并非如此。房地产市场也有萧条期，但这段时期并不特别长。

例如，在上世纪末，中国的房地产市场出现了大幅跳水。当时，由于海南被划分为经济特区，许多人预测海南的经济将会快速发展。因此，无论是企业还是个人，他们都蜂拥到海南，看看是否能找到自己的机会。投机者自然不会错过这个机会。他们不断推高海南的房价。在一两年内，海南的房价已被投机者推高至天价。

显然，政府不会忽视这种情况，所以它直接进行了宏观调控，出台了一系列针对房地产市场的政策，如禁止房地产企业上市，监控资金流向房地产市场等。这样一来，海南的房地产市场顿时变得萧条，许多开发商纷纷退出房地产市场，即使建了一半，也直接选择了放弃，所以当时就有了"天涯海角烂尾楼"的说法。这种情况不仅使海南的房地产市场低迷，也或多或少地影响到的房地产市场，所以当时的房价也出现了不同程度的下跌。

但后来，由于金融危机的爆发，为了刺激经济发展，中国不得不放松贷款政策。结果，原本低迷的房地产市场开始焕发活力，房价再次迎来上涨。

本世纪初，二十国集团G20对杭州产生了巨大的影响，也导致了房价的飙升。国家再次对房价过高问题进行宏观调控。当时，杭州万科的一个知名项目，原售价为1.2万平方米的毛坯房，直接卖到8000平方米，还变为精装修！

另一个例子是2016年之前，当房价过高的时候，政府采取了宏观调控，使得房价稳定了很多。但是在2016年之后，政府提出了"棚改货币化"的政策，以消除库存。出乎意料的是，这让投机者钻了个空，他们看到一线城市房价上限，然后沿着棚改政策，进入三四线房地产市场。这就是为什么从2016年到2017年，三、四线城市的房价飙升，很多地方翻了一番。然而，这些都已成为过去，房价过快上涨的问题已在2018年得到解决，因为政府坚决贯彻"住房不炒"的理念。

首先，政府严格禁止各地房价上涨；其次，出台了限制投机倒把的政策；此外，它还对"棚户区改革货币化"- -地方自决- - -是否有必要继续这一政策- -作出了调整。这一系列政策出台后，房地产市场顿时一片"荒凉"。然而，许多住房企业却在喊"活下去"，减少用地，有的甚至进行了企业改造，如万达，就是的例子。

原来房价已不再上涨，最幸福的应该是购房者，但许多购房者又有了新的担忧——现在买房还是不买房呢？因为目前的房价正处于下降阶段，如果我们现在买房，房价确实比以前便宜多了，但如果房价继续下跌，那不就会成高价房了？如果你不买，万一房价上涨，你不会后悔吗？

纵观整个房地产市场，各种政策一个接着一个，消息满天飞，让人眼花缭乱，摸不着头脑。有人说，整体房价在下跌，但重庆、西安以及部分三四线城市房价却出现了暴涨，几万购房者摇号争抢几百套房；有人说，金融政策已经不支持房地产行业，但从数据来看，房地产贷款余额还在上升；有人说，房地产要崩盘了，但仍有大量炒房客怀揣巨额资金入市，赚得盘满钵满。

……

众说纷纭，到底该相信谁？

事实上，对于2019年是否买房的问题，许多商界领袖都给出了自己的答案。例如，冯伦在小崔的脱口秀节目中说，"如果大家的钱都是捡来的，你可以在2019年买房；如果大家都是辛苦赚来的，就不要买。"

另一个例子是李嘉诚，他表示：2019年的经济走势非常复杂，我们需要保持谨慎。甚至，他对房地产市场也给出了宝贵的意见——房地产市场是有波动的，我们不能投机房地产。

这些"大佬"的观点似乎都表明，2019年的房价不会像所谓的房托人所说的那样"反弹"，而是更有可能稳步下跌，最终保持稳定。这就是政府想要看到的。所以，不要担心房价反弹。如果是刚需，现在买房就不是什么大问题了。如果不是刚需，你可以再等等。