如果说以前的从化凭借着优美环境及洼地价格获得“广州人后花园”的美誉的话，那么如今的从化，正在以特色民宿、特色农业、特色旅游、特色体验为主题的乡村特色产业体系为撬点，将自己往“粤港澳大湾区后花园”的角色上不断过渡。

“2018从都国际论坛”、“世界生态设计大会”、马场、民宿、特色小镇、地铁14号线···从化,正在从广州的后花园中逐步走出来，继而走向湾区、跑向世界。

而对于关注从化的人们来讲，这些变化将为从化带来哪些新价值？地铁14号线的通车，会推动从化房价的快速上涨吗？现在是从化买房的好时机吗？若想在从化买房，需要注意哪些点？

12月20日，房天下大话地产《世界的从化湾区的后花园 从化跑起来》特邀珠光集团广州地区营销副总监 罗誉，为大家解读从化新的亮点。

从化房价短时间内不会爆炸式提升 心理距离拉近会催热楼市

先是近期大家为关心的地铁14号线上。

对于地铁开通对从化区域房价的催动上，罗誉说道，地铁的信息在短期之内，不会对从化的楼价产生突然的、爆发性的增长。首先，政府不允许；其次，目前市场较为理性，不支持房价迅速上涨。

但从长远的角度来说，人们享受到地铁开通的便利后，心理距离会更加拉近，广州的外溢的人口就会慢慢地被嫁接到从化。而这一人口流动会反作用于从化的楼市及基础设施上，推动从化房价及基建水平的提升。

但目前的从化依旧缺乏医疗跟教育方面的配套。举例来讲，珠光旗下引入教育配套的从化楼盘，在销售情况上表现得相较同类竞品更加亮眼。因此，教育、医疗对从化楼盘影响同样很重要。

从化亮点就是环境 痛点是人口和产业

再是从化的亮点与弱势。

罗誉认为，相较于打造经济区、文化区的其他区域而言，从化更多价值体现在生态上。它的战略定位比较高级，需要考虑如何将绿色的生态资源转化为现实当中的经济资源，而从化政府目前正在大力推动此事。因此，宜居的从化在未来能兼容工作与生活，转变为更加宜居的城市。

痛点方面，罗誉认为，从化属于的生态管控区域，产业上发展较为落后。而目前从化政府应该意识到了这个问题，前段时间在从化举办并将落户于从化的世界生态设计大会，帮助从化引进了许多的创新产业基地。除此之外，从化更在民宿、马场及特色小镇上发力。这些都可以带来大量的人口聚集，人集聚，从化就没问题。

后，是罗誉对从化的期许及感悟：

“近一年，从化将自己往国际范的形象走，人们对这个区域的印象也逐步改观。更多的外区客户来到这里买房度假，享受从化难得的生态。珠光已深耕从化十一个年头，从1个项目发展到现在的5个项目。接下来，珠光在从化还将会有大的项目落地，我们对从化信心满满，期待从化的腾飞。”

珠光山水诚品400-890-0000 转 825073

动态：珠光山水诚品目前在售建面为94-142㎡三至四房电梯洋房单位，均价为15500元/㎡，带装修发售。项目位于从化区105国道江村路段，距离地铁14号线东风站约2公里，广外从化实验小学，周边拥有儿童公园、图书馆、档案馆等生活配套设施。

项目简介：珠光御景山水城是珠光集团在从化打造的御生活生态城其中的一个项目，位置处于温泉区， 从化正在规划中的大学城；项目 流溪河，外部群山环绕，内部更拥有属于自己的私家山陵，独享私人果园山岭，配 山顶泳池；小区建筑规划极具现代都市风情，有超大型的园林 景观泳池，林荫大道绿色舒适，内运动设施齐全，贯穿与整个小区的运动元素将小区打造成从化首席运动健康生活大城。 项目总占地面积30万平方米，总建筑面积86万平方米，其中地上面积72万平方米，地下面积14万平方米，绿化率达40%，预计总户数6千多户，居住人口达到2万余人，停车位4千多个。目前，广外从化 已经 山水城小区内部，2017年9月1日已经开学。

交通状况：小区门口楼巴和公交接驳地铁14号线街口站（在建）； 自驾华南快速—京珠高速—从化街北出口105国道—往从化温泉方向； 在建的北部快线（起于黄埔止于从化）；