选择权又多了一项！

近日，广州市城市更新局发布《市城市更新局关于实施城市更新商服类房地产项目管理新政执行问题的通知》，有条件为商服项目松绑。

通知规定，属于旧改商服类的项目，可以不执行“330新政”中商服类小分割单元不低于300平方米的规定。

这也意味着，旧改商服项目又将可以开发小户型公寓。但销售对象不能是“个人”，依然必须是“法人单位”才能购买。

但无论如何，开发商们的选择权终于又多了一项。商住房的概念，也从历史正式走入台前。

而近日，上海宝山也有条件地批准三个商办项目转型为租赁住宅，恢复了商服项目的居住属性。这一行为，也被视作上海商服物业进一步放宽的信号。

在业内专家看来，这一政策的放宽，与国家租售并举多渠道并建的政策指导有关：恢复住宅性质的商服物业，可以有效的吸引租赁人群，带给租赁市场更多的发展机会。

而在这一政策大背景的印象下，有着很强政策红利的“改商为租”，也将吸引愈多资本进入商服市场，共分红利。

而在广州，住宅租赁市场蛋糕更是惹人垂涎。目前，广州都有哪些商服物业，值得关注呢？

推荐理由：

项目简介：

君立国际在330之前，已经颇有远见地全部分割产权证。也就是说，目前的君立国际，个人即可买卖，无需法人资质。

君立国际（商用）位于广州大道北同和路，地处南湖板块和南方医院京溪商业圈的过渡地段，北部南湖板块豪宅经过了近10年的开发，密集高端人群。 从项目居住环境上看，本项目西南面可观白云山景，西北面可眺南湖美景，靠近生态区，空气清新。

动态：君立国际（商用）平层户型现房后一期发售，在售建面40平、41平的平层单位，均价32000元/平起。从项目居住环境上看，本项目西南面可观白云山景，西北面可眺南湖美景，靠近生态区，空气清新。