新年伊始，个引爆朋友圈的房地产新闻，不是哪里出现抢房或者价格暴跌，而是包括兰州、南京、厦门在内的多个城市出现政策调整，涵盖楼市和户籍等方面。其中兰州取消部分区域的住房限购规定，南京允许研究生、40岁以下本科生、各类人才等先行落户，高层次人才在南京买首套房不在受户籍限制，公积金可贷120万元，厦门也提出实行差别化调控政策，满足首套刚需，支持改善需求。

广州户籍指标猛增50万 番禺成人才聚集地

值得关注的是，近日广州也印发《广州市推动非户籍人口在城市落户的实施方案》，提出将进一步放宽落户渠道和落户年龄要求，吸引各层次人才在广州落户。到2020年，户籍人口将达到920万，相当于增加了50万户籍人口！此外，就在去年12月，广州政府也出台红棉计划，对符合条件的海归创业人才，直接申办绿卡，在买房、买车、子女入读上，享受本地户籍待遇。

而据小编了解，对于人才，番禺区一直是非常重视的。近年来，番禺把建设“人才强区”作为深入实施创新驱动发展战略的重要举措，推出“1+4”产业人才政策和鼓励大学生创业的“青蓝计划”，每年投入不少于1亿元人才专项资金，加上产业、科技、创新等专项配套政策，每年用于人才创新创业资金近10亿元。另外，番禺区还设立了战略性新兴产业创业投资引导基金，用于产业发展与人才创新，总规模为10亿元，对“高精尖缺”创新创业人才集聚颇具吸引力。

番禺多个高价地将面市 房价或超7万元/㎡

说到番禺，除了宜业外，更有宜居优势。由于比邻市区，生活配套成熟，交通便捷，是广州“南拓”布局中的重点区域，洛溪、市桥、万博、亚运等板块吸引大批置业者安家于此，是接棒市中心人口转移的重要角色。

但从近两年番禺区商住用地出让情况看，金地拍下的官塘村地块以及香江拍下的汉溪村地块分别溢价84%、101.9%，五矿地产取得的南草村地块更为目前区内地价新高，其地价意味未来番禺华南板块一手新房盈利价格可能超过7万元/㎡，房企“重金抢地”背后表明了对番禺楼市未来发展充满信心。

进入2018年，番禺的新货供应有明显增长势头，从产品类型看，番禺新货供应以改善型产品为主，其中，包括了金地、五矿等高价项目，前者洋房的主力户型面积在130-180平方米左右，别墅以205-280平方米左右，后者别墅的主力户型在160-250平方米区间。另外凯德·山海连城也推出了188-428㎡海景奢宅，包括有180-190㎡的海景大户型和200㎡以上的叠加、联排及双拼别墅等户型产品。可见改善型产品扎堆推出，番禺将会成为豪宅产品集中供应地。

买少见少的番禺高性价比楼盘，不要错过！

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