即将到来，传统的销售旺季是否会出现？

据不完全统计，2017年“金九银十”期间，全市约有89个楼盘（含住宅及商办物业）合计10965套单位开盘、加推或亮相，虽然总货量低于2016年同期的14000套，但新货也过万套。其中全新盘约有22个，旧盘加推67个。

从板块来看，“金九银十”货量主要集中于以下板块：荔湾广钢新城、天河牛奶厂板块、黄埔长岭居板块、黄埔知识城板块、番禺亚运城板块、南沙金洲板块、增城朱村板块、增城新塘北板块、增城荔城板块以及花都区府板块。

其中，增城朱村板块将成为今年“金九银十”的供货大户，供货量约为1566套，环比上涨81%。此外中新知识城也是热门板块，预计将供应1032套单位，除 “老面孔”万科幸福誉外今年招商·雍景湾、时代天韵等项目亦积极加入推货大军。

另外，南沙金洲板块预计也将成为热门置业板块，板块内全新楼盘越秀·滨海新城预计9月份开盘，首期将推出3-6栋洋房，建面约63-105平两至四房单位，吹风价1字头。

业内人士指出，目前市场需求仍强大，所以已买房的大多会坚定持有，还没买房的都在伺机而动。故价格整体下挫不大可能，但或局部有松动。

推荐理由：中海花湾壹号地处荔湾区广钢新城的中心，临近1号线西朗站、广佛线鹤洞站、西朗站，物业类型涵盖住宅、国际商用物业及5.5万平米主题商业。

动态：中海花湾壹号目前在售户型包括建面约94-127平三四房单位，带装修售价约50000元/平米。

效果图

项目简介：中海花湾壹号地处荔湾区广钢新城的中心，130万方国际地标综合体，广钢新城黄金物业以及商业中心，以“住宅+商用产品+商业”三大业态打造地标综合体。 中海花湾壹号是老城区配套全、服务好的综合体 ，也是老城区国际的新标杆，更是低总价入住老城区的优质选择。 中海花湾壹号物业类型涵盖住宅、国际商用产品及5.5万平米主题商业。在产品打造上，采用10大领先科技人居系统和5大产品精工法则。园林面积约6万㎡，以三重健康园林体系打造老城区社区休闲空间。 中海花湾壹号由四宗地块联合开发而成。2014年，中海在广钢新城两次土拍上分别拿下3宗地和1宗地，折合楼面地价分别为17950元/平、18471元/平、18313元/平、约1.4万元/平方米。 作为区域的商业中心，中海花湾壹号贴合现代消费购物需求、注重购物体验的4.0商业设计。

物业地址：广州荔湾广钢新城地铁鹤洞站C出口/西朗站A出口