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[摘要] 据房天下数据监控 统计显示，上周（2017.5.1-2017.5.7）广州一手住宅成交量2108套，环比下跌13.85%，成交均价15125元/平，环比下跌5.63%。此外成交面积为229629平方米，成交金额为347324万元。
“3.17”、“3.30”房地产新政后，房地产金融政策也来袭。之前银行额度收紧，放款时间增长，如今四大行首套房的利率折扣也进一步收紧为基准利率！不打折时代，来临了？在这种限购、限贷下，各区成交量与楼价是否受到影响？
据房天下数据监控 统计显示，上周（2017.5.1-2017.5.7）广州一手住宅成交量2108套，环比下跌13.85%，成交均价15125元/平，环比下跌5.63%。此外成交面积为229629平方米，成交金额为347324万元。
数据来源：中指研究院 阳光家缘 房天下数据监控 整理 CREIS中指数据，fdc.fang.com
数据来源：中指研究院 阳光家缘 房天下数据监控 整理 CREIS中指数据，fdc.fang.com
区成交依旧滑落 楼价跌黄埔破2字头
广州上周 区成交436套，环比下跌18.5%， 区多区或受五一 响，成交回暖，除了黄埔、越秀下跌外，其它区域均上涨。荔湾上周成交76套，环比大涨94.87%，上涨幅度 。上周对荔湾成交拉动力 的楼盘为中海花湾壹号，上周成交10套，网签均价37185元/平，该盘位于荔湾广钢新城，目前主推D区低密度住宅，户型为建面约93/103平两房+阳台，以及124平三房+创意阳台。
房价方面，上周 六区整体网签价达25094元/平，环比小跌5.26%。除了黄埔楼价依然坚挺外，其它区域均下跌。天河区上周网签均价32985元/平，环比下跌36.33%，环比下跌幅度 ，天河自3.30新政后，多周楼价跌至2字头，如今3字头，算是稍微恢复。
热区黄埔上周网签均价为20770元/平，环比上涨6.87%。自3.30楼市新政后，黄埔楼价不降反升，一直坚挺在19000-21000元/平之间，可见黄埔的热度。 六号线二期通车，去萝岗真心方便多了！招商引资方面成绩亮眼， 500强中建轨道交通总部、宝能集团粤港澳大湾区 总部等巨头 ，名声响当当，给人感觉就有奔头，你说这房价还有不涨的理由么？
数据来源：中指研究院 阳光家缘 房天下数据监控 整理 CREIS中指数据，fdc.fang.com
外围区增城成交一枝独秀 番禺楼价逆势上涨
上周外围五区成交1672套，环比下跌12.55%。外围区成交除了增城上涨外，其它区域均下跌。番禺上周成交下跌幅度 ，仅成交62套，环比下跌49.18%。从化成交128套，环比下跌40.19%，下跌幅度居番禺之后。
增城上周成交842套，环比上涨7.4%，这是3.30新政后增城单周 成交量。增城限购后，成交量跌至200-300套，上周恰逢五一，增城多个热盘推新，恒大山水郡、碧桂园·城市花园、碧桂园豪进广场、中国铁建国际花园等多盘角逐，在此拉动下成交上涨。
房价方面，上周外围区整体网签价达15125元/平，环比小跌4.48%。外围五区除了番禺、从化上涨外，其它区域均下跌。番禺上周网签价达20193元/平，环比上涨1.77%。近年来，番禺楼价破2字头甚至逼3字头，主要得益于利好不断， 7号线首期通车，番禺再添一 ，交通日益方便；商业不断发展，众多巨头集聚的万博商圈即将完工； 500强企业落地，超千亿元的思科（广州）智慧城和预计总产值超1700亿元的广汽智联新能源产业园已开工。
不限购区域从化上周网签均价10049元/平，环比上涨6.05%。踏入2017年以来，从化周网签均价已多次破1字头，连广州 一个洼地都告别1字头，不知道刚需们未来买房往哪儿买咯？
数据来源：中指研究院 阳光家缘 房天下数据监控 整理 CREIS中指数据，fdc.fang.com
广州成交排行榜前十
上周广州热成交排行榜中，增城的碧桂园豪园以225套的成交量居排行榜首位；位居第二为增城的碧桂园豪进左岸成交量184套；第三位的是增城的保利i立方成交101套，居第三位。
| 排序 | 项目 | 套数 | 面积（m²） | 均价 (元/平) | 区域 |
| 1 | 碧桂园豪园 | 225 | 24900 | 10748 | 增城 |
| 2 | 碧桂园豪进左岸 | 184 | 20332 | 10553 | 增城 |
| 3 | 保利i立方 | 101 | 8577 | 9629 | 增城 |
| 4 | 广州万达城 | 72 | 7657 | 15610 | 花都 |
| 5 | 广州中航城 | 67 | 5968 | 12973 | 增城 |
| 6 | 万科尚城 | 56 | 4268 | 21518 | 黄埔 |
| 7 | 路劲天隽峰 | 52 | 5680 | 11414 | 花都 |
| 8 | 峰湖御境 | 50 | 5638 | 24921 | 黄埔 |
| 9 | 碧桂园蜜柚 | 46 | 4397 | 18743 | 南沙 |
| 10 | 金地香山湖 | 45 | 4767 | 9997 | 增城 |
推荐理由：保利i立方周边分布了奥园康威广场、永宁商业广场、人人购物广场、荔富广场、永宁好又新 、新塘大润发等大型商场。北望南香山、南观雅瑶河，周边环境较好。
动态：保利·i立方在售90-95平三到四房复式单位，及90-95平三到四房平层单位，均价17000元/平。保利·i立方占地面积约7万㎡。
物业地址：广州增城新塘永宁大道（时代廊桥东侧）
效果图
| 保利i立方（增城）基本信息 | |||||
| 单价 | 均价17000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 增城新塘 |
| 户型 | 二居室(91.00㎡)四居室(101.30㎡)四居室(96.50㎡) | 收房时间 | 预计2019年年底3栋、6栋入住 | 开盘时间 | 2017年4月27日3栋已开盘 |
项目简介：保利i立方项目是由保利地产集团打造，项目占地面积约7万㎡，总建筑面积约15.86万㎡，总户数1668户，车位1799个，车位配比约为1：1，每栋住宅均可停车场。保利i立方共规划11栋楼宇，舒适楼距，通风采光的。
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