据房天下监控阳光家缘数据显示，上周全市新建商品房共网签2105套，增城841套依旧保持高位，花都359套力压南沙及黄埔两区，“黑马”之名名副其实，番禺网签不敌荔湾，中心五区网签量无一过百。

均价方面，上周均价15188元/平，环比上周均价微跌。增城均价环比下降近1000元/平，与片区中挂绿湖碧桂园、碧桂园豪进左岸等楼盘的低价网签不无关系；花都势如破竹，均价跑出来12389元/平的高位，与路劲天隽峰的高价拉动相关；黄埔罕有追平番禺均价，两区作为东进、南拓的领头羊，实力逐渐向城市“副中心”靠拢，尤其是6号线二期开通以来，黄埔已不可同日而语。

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排名	区域	套数	面积	均价	销售金额
合计		2105	229599	15188	3487113988
1	增城	841	88535	11280	998638788
2	花都	359	38456	12389	476443818
3	南沙	279	28641	15611	447113256
4	黄埔	270	27008	20758	560643745
5	从化	128	16483	10070	165980489
6	荔湾	77	8671	31788	275636005
7	番禺	61	9965	20296	202253545
8	天河	45	5045	33118	167081257
9	海珠	22	3231	26717	86322579
10	白云	21	3345	29813	99723183
11	越秀	2	219	33230	7277323

网签前十楼盘中，增城霸气再占五席，花都、黄埔各有两盘上榜，南沙一盘。整体而言，广州的置业仍然是以近郊区为主，改善置业在新政之下门槛提高，成交有所下跌。对于尚未买房的客户而言，如今恰是刚需置业的窗口期。

排名	项目	区域	套数	面积	均价	销售金额
合计			2105	229599	15188	3487113988
1	广州挂绿湖碧桂园	增城	225	24900	10749	267660767
2	碧桂园豪进左岸	增城	184	20332	10554	214585626
3	保利i立方（增城）	增城	101	8577	9635	82640334
4	广州万达城	花都	72	7657	15623	119625832
5	广州中航城	增城	67	5968	12982	77475230
6	万科尚城	黄埔	56	4268	21784	92972534
7	路劲天隽峰	花都	52	5680	11420	64865762
8	华标峰湖御境	黄埔	50	5638	24940	140610923
9	碧桂园蜜柚	南沙	46	4397	18755	82465142
10	金地香山湖	增城	45	4767	10003	47684233

上周有6盘拿到预售证，其中位于南沙的中国铁建环球中心为商办产品，共81套；其余五盘均为住宅产品，共计1356套，黄埔、=增城、天河、荔湾、从化各有1盘，增城货量(582套)。相比一周2105的网签套数，广州楼市库存明显入不敷出，去化周期或将持续低走，供需关系加紧，从而导致房价的进步上涨。 

综上，尚未买房的客户大可放大自己的买房格局，捉紧这一波楼市的新窗口期快快上车，无论日后自住或者考虑它用，都有可能获得意外的收获。

推荐楼盘：保利i立方、广州中航城、广州万达城、路劲天隽峰、越秀保利爱特城

推荐理由：中航城位于教育城正对面，离朱村地铁口最近仅直线100米，是教育城与21号线的直接受益楼盘；同时，中航城也是目前教育城板块少有的大体量楼盘，价值空间更具发展力。

 

效果图

 

广州中航城基本信息
单价	均价19000元/平方米	产权年限	70	区域商圈	增城朱村
户型	三居室(92.00㎡)四居室(104.00㎡)三居室(79.00㎡)	收房时间	3、4、5、11、12栋预计2018年年底交楼	开盘时间	4月27日加推平层11、12栋

动态：广州中航城在售11栋产品,户型包括79、92平三房,104平四房,带装修发售,均价1.9万元/平。

项目简介：广州中航城总用地面积约18万㎡，总建筑面积约40.4万㎡，总共31栋高层洋房（24栋复式，7栋平层），容积率2.5，绿化率30%，户型为复式约建面94/108/110/126㎡四房单位，板式设计，户户南北对流，使用率约100%；平层约建面82/92/104㎡三四房单位，十字布局，户户270度超大景观，通风采光俱佳。由房地产百强企业中航里城倾心打造，母公司为大型央企中航工业，在世界500强排行159位。广州中航城位于广州教育城居住区，享教育城配套，教育城2015年已全面动工项目距离在建的21号线地铁快站朱村站较近，3站到天河，地铁无缝接驳双万达，一站到增城万达，两站到萝岗万达，教育城商业商务区已动工建设，娱乐购物随心所享。 中航城南向紧靠4.2公里长滨河公园，河对面为万亩生态田园风光，周边更有6大生态公园，景观资源优越。是天河东的宜居板块，也是户户朝南带装修复式产品，超高赠送，楼上楼下二层空间，享受空中墅级居住感受。广州中航城“里想家”全能配套， 10000方邻里商业、5000方幼儿园、3000方社区卫生服务中心、1200方泳池、800方长者大学，四点半学堂、图书馆、社区食堂、环社区跑道、全龄运动中心等，首创五重立方生活配套系统，是真正的配套大城、生活大城。

物业地址：广州增城朱村广州教育城地铁21号线朱村站（广汕公路燕岗桥东）