春节过后，央行频频收紧信贷，接连上调常备借贷便利(SLF)利率和7天、14天及28天逆回购中标利率，被称为“政策性加息”。尽管利率的上调尚未传导至银行的公开存贷款，但已有北京、广州、佛山等地的房贷政策开始收紧，多家银行甚至约定首套房房贷利率不低于基准利率的90%。

消息一出，房地产市场的各路人员又开始逼逼叨叨，这到底是开发商的变相 ，还是楼市调控的严控呢？

2月8日下午，有消息称，广州、佛山也收紧了房贷。广州邮储银行的首套房贷利率优惠从8.5折收紧至9折，兴业银行只有申请9.5折才能正常放款，广州农商行也开始将房贷利率上调至9折，且需要排队；另外，自2月5日起，工行佛山地区房贷折扣普遍收紧至8.8折，仅中海、保利、万科等前十大开发商的新楼盘可做8.5折优惠。

不少业内人士认为，这是开发商的变相 ，深圳已有开发商以特价房的形势 销售，去年年底的楼市收紧必然带来开发商的变相手段销售。但是这样的房贷利率收紧，也有业内人士表示，对市场的影响亦将逐渐显现，两会将是一系列房地产长效机制可能出现的窗口期。如果两会期间出现政策加码的预期，加之信贷政策的收紧，对2017年的房价影响将会较大。

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