广州楼市成交总数破12万套，增城全年成交32671套排在全市 ，黄浦区紧随其后。

一向供需两旺的黄埔、增城，供应量占全市的48%，不过成交持续畅旺，也难怪市场不断有新货补充的同时，仍然未能解决渴市的状况，库存消化周期 短。

周期" alt="2017广州各区库存消化周期" src="//imgs.soufunimg.com/news/2017_02/07/house/1486447318355_000.jpg" type="image" img-height="310" img-width="514"/>

去货提速，老城区客流与消费随着交通配套兑现等原因，导致区域楼市出现缺货乃至供不应求的现象，预计今年主力成交板块新增供应减少20%，其中广园东、新塘 品牌新货稀缺。2017年50%新货集中在实地广州蔷薇国际，恒大山水郡，广州中航城，金地香山湖 ，合景誉山国际 (花漫里组团）、碧桂园琥珀湾。

随之显而易见的是价格也水涨船高。从房天下监控 显示，增城 是新塘板块楼盘价格涨幅也大幅度提升。业内人士表示，相信这种情况会持续下去，继续催热东部楼市发展。

取增城2015及2016年两年的网签量20项目对比，发现2015年热门的新塘，在今年的成交比例减少到17%，取而代之的则是 城板块，从去年的11%提升至30%。而同时 城 一些原本去年销售较冷清的项目，突然就变成了人人争抢的。不过，无论是 ，或是 城概念，均催生东部置业的憧憬与梦想。

推荐理由：绿湖国际城位于增城荔城板块，挂绿新城石滩广场旁， 16号线石滩站（规划），价格比较低洼，主推三房单位，80多平能小三房设计，方正实用。

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交通图

物业地址：广州增城荔城挂绿新城石滩广场旁