国家新区和自贸试验区“双区”叠加给南沙发展插上了“翅膀”，也让南沙的房价插上了翅膀。步入年尾，南沙竟也没有一丝停歇，踩着2016年的尾巴，这一回，不做市场的跟随者，反身成为市场的领导者。

12月34盘齐推新 南沙7盘仅次增城

据统计，继11月的推货“冰河期”逐渐褪去之后，迎来了12月后一波年底置业的推货“小高潮”。 城区14盘推新，其中黄埔6盘领衔各区；外围区域共计20盘推新，增城7盘依旧是“东大仓”，南沙则大有逆袭之势，推新6盘力压以往库存大区黄埔与增城，仅次于增城。一方面说明开发商对南沙的年底置业有信心，另一方面也反应广州“南拓”政策已经取得显著效果。

纵观今年，楼市的一路高涨也让许多开发商完成了今年的销售目标，但开发商年底推货热情不见冷却反间增长，与楼市调控的主基调不无关联，如今市场调控还在持续发酵，明年的发展不可料想，着眼当前或是更为明智之举。享得天独厚优越地段的南沙如今赢得了 新区、自贸区、 等重磅规划加冕，对于开发商而言，南沙的市场或更加具有前瞻性与昭示性。

11个季度现领跑GDP增速 自贸区价值凸显

据广州市南沙自贸区官方公布，截止至09月30号，南沙总GDP为886.91亿元，同比增长14.1%；经济增长上，连续11个季度（2014年开始算） 全市 ，保持“领跑者”姿势已近3年。

值得一提的是，在、省外贸进出口都下降的大环境下，南沙外贸却依旧“逆势飘红”。今年前3个季度，南沙区外贸进出口总值1311.9亿元人民币，同比增长8.3%，对广州外贸增长贡献度达98.9%。自贸试验区和经济发展引擎效应，在南沙得到了进一步凸显。

2016年南沙量价齐涨 “质变般”的涨幅

GDP增速高，南沙的房价当然也紧跟其后。据监控，2016年南沙均价大有“涨势”，12月（截至12.13统计）与1月网签均价价差4261元/平，同比涨幅超38%。继6月有过小高峰后7月微跌765元/平，南沙连涨6月，短短半年间，从12312元/平涨至15359元/平。如此“涨姿势”，对于南沙而言，是前所未有的“质变”。

2014-2016年南沙成交走势

然而，当这边还在争论南沙何以能拥如此涨幅的时候，那边新鲜出炉的南沙地价又给我们来了个会心一击。

据统计，11月的土拍盛宴南沙出让地块多，共计5宗地，是当之无愧的“大地主”。拍地的结果也出乎意料，除金北岭路地块外，其余4宗地折合楼面价全部破万，且25日保利接棒22日的万科，再次刷新了南沙地价记录，以折合楼面价15811元/平竞得黄阁蕉门岛地块。

且不论南沙自贸区的高增速发展，如若当下以约同地价的售价低成本购得南沙一套房，或能提前锁定南沙房价的进一步增长，考虑目前南沙还有多盘大批货量将于月内年底或明年入市。在当前的大热市场下，南沙未来的发展是具有预见性的。

推荐理由：时代长岛 站4号线金洲站，有多辆公交车可快速；在规划中的15号线蝴蝶洲站位于小区门口，交通便利；周边丰富的自然资源，南面是蝴蝶洲公园、国家4A级黄山鲁森林公园，部分高层可望全景南沙高尔夫球会景观。

效果图

动态：时代长岛（广州）项目推小户单位，户型为建面70平南向两房，80平南北对流紧凑三房，93-98平阔绰三房以及113平横厅四房，户型设计合理，实用率较高，目前带装修均价18000元/平。目前南沙金洲板块多个楼盘 ，位于时代长岛（广州）旁的碧桂园蜜柚价格已调整至18000元/平。

项目简介：时代长岛（广州）位于南沙区进港大道，东望狮子洋，南邻南沙高尔夫球会和黄山鲁森林公园，背靠山林。项目分两期规划，南北对流，保证各个单位的通风性和开阔视野。 小区拥有风情商业街，引进品牌商业，大型超市， 店，平行进出口店等商业配套。1.5公里内覆盖华汇广场、 广场、万达广场等综合商业体。小区自带双语幼儿园。