金九银十，楼市凶猛，11月同样没有退让。根据某数据中心统计，11月网签共10665套，这已经是下半年以来连续4个月网签量破万套。自“930限购潮”接连出台以来，限价签限量签的传闻一直不绝于耳，如今从系统显示的数据上看，无论结果是否被“人工干预”，广州楼市都有一种“刹不住车”的既视感。

2016年广州全年已经去货逾11万套，去货量大又快，价高而平稳，是今年楼市的主基调。在新盘新货供应方面也看点十足。在“金九银十”大爆发之后，由于国家出台楼市新政，楼市出现降温，连锁反应之下11月楼市推新也进入了“冷静期”。然而在经历了11月一个月的冷静之后，在连续4个月成交破万套的大环境刺激之下，12月广州的楼市推新却卷土重来，全市34盘推新“小高潮”席卷而至。而对于房天下电商中心而言，据不完全统计，新房电商共9个楼盘推新，覆盖市郊共5区，照顾客户对各个区域不同的置业需求。

黄埔区方面，共有4盘推新，位于区府板块新盘保利罗兰国际将推75-169平二至四房，由于区府板块靠近萝岗地铁站，受6号线年底开通的利好，周边市场正面临着一种尴尬境地——只剩大户型在卖面积直逼200平+房价直逼3万/平+货量不足千套，保利罗兰国际此次携丰富面积段产品全新入市无疑将重释板块的置业需求；万科尚城是位于老黄埔南岗的全新楼盘，将推市面上少见又极受热捧的复式户型，有考虑复式产品的客户不妨多多关注；

另有实地常春藤、万科山景城长岭居双盘也将推新产品，两盘在环境、配套、户型等方面各有侧重，值得一提的是黄埔区的地价就在两盘所在的长岭居板块诞生，片区未来的发展潜力不容小觑，目前均价在1.5-1.8万/平，对于预算不足的客户而言，无论出于自住还是 方面考虑，都是一个不错的选择。

当然，除黄埔之外，携有自贸区光环将成城市副中心的南沙，预计明年有9号线挺入、享万达500亿规划、享空港圈利好的花都，以及具有13/21号线东拓 利好、TOD枢纽站辐射珠三角的增城，目前均价均不过2万元/平。相比11月底的土拍盛宴出炉的新地价，形成区域房价的新标尺，再来与目前在售楼盘的均价形成会心一击。对于广大有置业意向的客户而言，不惧高地价，不等高价来临，当下或许就是入市的好时机。

推荐理由：保利•罗兰国际步行六可到6号线萝岗站，一站换乘21号线快线暹岗站： 2站到天河，7站到琶洲，9站可抵达珠江新城，多条公交路线环绕，出行便利，吸引了刚需置业客户。

效果图

动态：保利·罗兰国际已取得预售证，样板间已开放，二期户型涵盖75-169平二至四房，带装修发售，售价待定。 保利罗兰国际位于萝岗区府核心板块，处于地铁6号线萝岗站与香雪站之间，邻近萝岗奥园广场和凯得文化广场两大综合体，位置优越。

项目简介：保利·罗兰国际处于萝岗区府中心，位于开创大道及开达路交界处，萝岗大型高尚居住区；同时也是保利地产携第五代全龄居产品重回萝岗的诚意之作；项目距离地铁6号线萝岗站约750米，未来21号线也将贯穿项目周边，双地铁出行交通纵横通达；周边商业配套齐聚，万达广场、优托邦业已开业，同时飞晟文汇、敏捷广场等大型商业配套即将落成开业，未来购物、娱乐、消费可一站式完成。项目周边有省一级标准打造的香雪小学、省一级-科学城中学、示范性高中-玉岩中学、广府名校-广州市第二中学，教育资源丰富，小区内更自配有小学、幼儿园，满足未来孩子0-18岁的教育需求。

交通图