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[摘要] 11月,广州有11宗土地开拍,荔湾、白云、海珠、番禺、南沙、黄埔等区域均参与年末土拍大战。期,广州多盘表示将推新货,增城中新全新盘将于27日开盘,黄埔长岭居大盘将于近期加推三四房……广州楼市年底大戏已揭幕。
11月,广州有11宗土地开拍,荔湾、白云、海珠、番禺、南沙、黄埔等区域均参与年末土拍大战。龙湖拿下白云新城地块。楼面价达42786元/平;万科拿下南沙黄阁大道地块,楼面价达13743元/平;天河智慧城商业地地价出让,楼面价为6677元/平……
龙湖拿下白云新城地块 楼面价42786元/平
上午12点,白云新城地块开始拍卖,共有21家房企参与,据爆料,参与的房企包括碧桂园、保利、万科、招商九龙仓联合体、恒大、越秀、龙湖、华润、金地、中铁建、中海、葛洲坝、旭辉、合景泰富、中冶、五矿、世茂、中粮、绿城、金辉、恒基兆业、中洲、电建、新城、富力等。
终龙湖以322286万元,配建安置房30150平米拿下白云新城地块!楼面价42786元/平,溢价率94.48%!
下午黄埔广钢番禺海珠等热门地块开拍 战况激烈
下午2点,拍地开始。黄埔地块迎来20家房企报名,海珠区地块迎来22家房企报名,番禺汉溪地块则有12家房企报名。据房天下了解,上午痛失坦头地块的香江将参与汉溪地块的争夺,拿地势头勇猛,而保利除了参与汉溪地块的竞争还将重点放在了广钢新城。
下午2:02,仅仅两!海珠区地块已达到高限制地价!创今天快纪录。高价为306994,楼面价29000元/平。2:11,黄埔开发区地块也达到高限价430412.2万元,楼面价为15400元/平……
下午2点,番禺汉溪地块则在开拍前就达到高限制地价,直接进入竞配建环节。2:19,仅用了6轮竞配建,36号香江集团就以19461万元,配建安置房2700平拿下汉溪地块,楼面价24573元/平,溢价75.52%!
下午3:30,中冶以430412万元+33750平配建面积竞得海珠江燕路地块!值得一提的是海珠区地块中包含建面为49960平米的宅地,和建面为55900平的商业用地,而目前中冶已经将安置房面积竞到33750平,剩下的可售住宅面积仅剩16210平米了。楼面价达42573元/平。
下午4:20,两个已过去,黄埔区的开源大道地块依旧还在竞配建,目前仍有3家房企在争夺,分别是84/92/01号。目前高报价为84号74700平米安置房,楼面价19376元/平米!
备受关注的广钢新城06地块迎来12个竞拍者,其中的75号更是连报两次价,一口气提了10亿,直接跳到390555万元的高地价,楼面价29000元/平。19地块则有16个竞拍者,由33号报价250156万元达高限制地价,楼面价为30766元/平。好吧,接下来是直接竞配建。
截止下午4:40 广钢新城两地块依旧有多个房企在竞配建当中,06地块配建面积已达到10350平,该地块建筑面积达134673平,因此有足够的空间竞配建。19地块的建筑面积也有8万平,其目前竞配建面积达9000平。
近期,广州多盘表示将推新货,增城中新全新盘将于27日开盘,黄埔长岭居大盘将于近期加推三四房,增城朱村近地铁大盘将于月底推二期三四房,南沙金洲碧桂园刚需盘已推二至四房……广州楼市年底大戏已揭幕。
恒大山水郡,增城中新全新盘,距离广州地铁21号线中新站约为1公里;项目小区门口规划有幼儿园、小学,小区内有人工湖、会所等;项目分三期开发,目前将于11月27日开售一期三房,预计带装修均价为11500元/平,刚需 置业都值得考虑。
实地常春藤,黄埔长岭居商品成交热盘,周边有市二中,教育资源较好;项目将于近期开售法式三四房,目前在售二至四房洋房以及别墅产品,其中洋房均价为15500元/平,别墅约为300-600万/套。
碧桂园城市花园,增城朱村大盘,与广州教育城相隔几条街,距离在建广州地铁21号线朱村站约为700米,目前在售三四房洋房;将于月底加推二期17号楼,建面88-138平的三四房洋房。城市花园是朱村配套、园林做的较好的项目,值得一看。
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