根据国家统计局新出炉的10月份70个大中城市及10月份下半月一线和热点二线城市住宅销售价格变动情况显示，楼市调控政策影响下，10月份下半月部分一线和热点二线城市房价环比下降。整个10月份，70个大中城市中，一线城市和二线城市房地产市场明显降温，房价环比涨幅快速回落。业内人士普遍认为，随着一线和热点二线城市因地制宜、因城施策实施调控，部分热点城市楼市将告别过热状态。

其中广州在既有的限购政策和公积金 比例收紧等多重政策调控下，10月份下半月新建商品住宅价格环比持平，房价涨幅放缓。专业人士指出，房地产将告别过去普涨行情，广州楼市将愈趋理性。

而其他15个一线和热点二线城市中，有7个城市出现了新建商品住宅价格环比下降，分别是北京、天津、上海、厦门、郑州、深圳、成都；7个价格上涨的城市是无锡、杭州、武汉、合肥、南京、福州、济南，涨幅高的是无锡，上涨1.1%。尽管仍有7个城市房价环比上涨，幅度已大大降低。

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楼市明显降温，不像9月以前一天一个价，恐慌性的购房看着让人心慌。如今房价上涨速度减缓，购房者更能看楼市行情，抓紧出手时间。而对于购房者来说，买房讲究的是性价比，即使楼市政策未收紧前，亦是一样。有的房子很 ，但是老话不会错，“没好货”。比如你花300万买了一个坑爹户型的一楼房子，还是双卧朝北，和你花320万买了一个8层的精致户型的双卧朝南的房子。因为 ，你省下了20块钱，可是未来的5年到10年你住的得多不舒心，这不是20万块就能补偿回来的。因此追求低价的同时也要多方考量房源的实用性。本期小编精选广州近郊在售的高性价比楼盘，而且都带装修，为各位在年末觅得一所安居之家提供置业参考。

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效果图

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