据房天下数据监控中心截止10月26日统计，广州2016年11月份预计共20盘推新（含住宅、别墅及商业），同比跌超4成环比跌近7成，如此高冷局面下，11月以来开盘也进入了“冰冻期”。11月首周周末（11.4-11.6日），广州仅5盘加推或开盘；上周末（11.11-11.13日）购物狂欢节“双11”来到，然后并没有挽救楼市的高冷的推新局面，广州仅花都2盘开盘加推，广钢新城首盘中海花湾壹号于11月12日开放78-160平两至四房全新天际实体样板房。另外，周边佛山有1盘加推。

广州不仅在限购上加速了步伐，在公积金贷款也出了新政：一是首套房公积金贷款首付由两成提高到三成，二是二套房公积金贷款未结清的首付由四成提高到七成。这样的加紧限购和公积金政策，加之楼市的“金九银十”黄金期已过，楼市出现下滑也在情理之中。

广州万达文化旅游城加推75-133㎡两至四房

上周末（11.11-11.13日），对外界拥有着巨大吸引力的广州万达文化旅游城终于再度开盘加推【雪域华府】一期的75-133㎡两至四房，由于强大的商业配套以及完善的教育配套，万达城住宅颇受购房者追捧。

十一前夕，【雪域华府】的一期住宅首期开盘，不管从产品还是项目本身上都是很的。在去年的的楼市成交数据中，万达在广州北部的文化旅游城推动花都以2280套的战绩，勇夺12月单月广州十一区成交量榜首。从网签成交量排行榜上看，广州万达文化旅游城独挑大梁，成交1321套，是第二名碧桂园凤凰城成交量的两倍多。2016年也即将接近尾声，我们期待万达的再一次震撼人心。

广州万达文化旅游城从开始的商铺到 再到住宅，无一不受到来自各个地方的购房者的关注。也许，你在别的楼盘不曾见过一买就是几层的情景，但是在广州万达文化旅游城是常见的事。 推出的当天，许多散客根本抢不到，有的客户都是几层几层的买。一位业内人士表示，广州万达城拥有丰富的业态，一天不可能玩完，这也就有了住宿需求。“配套酒店2500个床位数量和日均超5万人次的游客数量明显是不匹配的，这就给 型产品提供了机会，不少 客正是瞅准了这个机会。”然而，近年来，各地的大型旅游主题项目都为各路 者带来了契机，而不仅仅限于购买 ，商铺、洋房都同时进驻到了这些大型的主题公园。

公园不再是单纯意义上的公园，吃喝住行一体的大型主题式公园也成为了如今以及未来发展的一个新方向。广州的长隆、珠海横琴的长隆等等都是典型的主题公园，集各种产品于一体的项目。想想数年前的番禺长隆，再对比如今住宅崛起的番禺，洋房的需求也越来越大。

多少人买房子想吃喝玩乐都具备，想住的舒服，周边也能玩得开心。而广州万达文化旅游城在真正意义上升级了这一概念，用真实的全方位娱乐体系为 者、娱乐者打造了一个梦想中的家。这里，可以近公司，也可以近娱乐，可以想你所想地生活，可以做你所能做的 。万达给购房者们一个实现梦想的机会，也让这个梦想在一步一步走向现实。

广州万达文化旅游城是花都主城区拟建设的文化旅游城项目，囊括超越迪拜的室内滑雪场、超越澳门“水舞间”和拉斯维加斯“O”秀的未来科技秀场——粤秀、超越新加坡环球影城的电影科技乐园、超越香港迪士尼的大型主题乐园，以及大型室内水公园、大型文化旅游商业综合体、星级酒店群和滨湖酒吧街等配套，广州万达城致力于打造世广州文化中心、旅游中心、商业和生活中心。

东方文德森岛湖新盘首开 主打生态与配套

相对于广州文化旅游城的强大商圈氛围，全新盘东方文德森岛湖就显得要低调很多。项目大的亮点就是生态与配套，森岛湖依山傍水，是一个集洋房、别墅、商业风情街、双语艺术幼儿园于一身的文化教育地产项目，包括5栋高层洋房、80余套别墅和类别墅、以及超10000平方米的商业体。

东方文德森岛湖11月12日首推1栋“百合”，货量约180套，32 ，3梯6户，毛坯10000元/平，具体户型为91平纯南向三房、106平南北对流三房以及110平背靠洪秀全水库的三房等。东方文德森岛湖洋房中3栋为120米的超高层建筑，是目前花都高的住宅楼，周边拥有杨屋小学、合成小学、东源百货广场、狮子山公园等生活配套。

周边佛山千灯湖板块推出当代万国府MOMΛ

佛山当代万国府MOMΛ预计11月12号开盘一期洋房。户型主打93/130㎡三房以及125㎡的3+1房，楼高32层，2梯4户、1梯2户，带装修发售，楼盘售价为23000元/平。

当代万国府MOMΛ位于南海金融高新区海八路与一环交汇处(中控大厦旁)，距离金融高新区站(广佛线)约为1000米，无论商业配套还是交通配套都十分齐全。当代万国府MOMΛ是由中国百强房企，港股上市企业，全球绿色地产领航者——当代置业倾力打造的MOMΛ科技绿色豪宅；目前为止，当代置业在落地13城，MOMΛ品牌在京津冀、长三角、长江中游城市群皆以打响。

当代万国府MOMΛ推出的洋房户型主要以90-140㎡为主，叠墅户型以120-150㎡为主 ;其中超百米超宽楼距更是千灯湖片区难得一见，景观视野无限开阔，远眺小蛮腰，俯瞰千灯湖。社区规划有约7000㎡精品艺术街区，中英文幼儿园，湖景式无敌游泳池等城央小区配套。