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[摘要] 中国南北方,在挑选房子的时候,考虑的因素差别较大,就广东来说,大多数人喜欢坐北朝南的房子,在以前称为正房,那是因为这种房子冬暖夏凉,光线充足,即使在冬天,阳光也一样能照射到房间的深处。
中国南北方,在挑选房子的时候,考虑的因素差别较大,就广东来说,大多数人喜欢坐北朝南的房子,在以前称为正房,那是因为这种房子冬暖夏凉,光线充足,即使在冬天,阳光也一样能照射到房间的深处,令人有明亮温暖的感觉。只要一进屋,就会觉得很舒服。而且,这种坐向的屋宅,到了夏季,当太阳升到接近头顶的上空之时,屋内也受不到强烈日光的照射。除此之外,东南风也可以通过窗口与门户吹进屋里,让人感到凉爽舒适。故此,中国人都愿意住在北房,也就是坐北朝南的屋子。
其次,在挑选房子格局时,也有四个要点要考虑:
要点一:首看客厅总貌
好户型的客厅应该宽敞、明亮、通风、有较好的朝向和视野,大小适宜。过大则易显得空旷冷清,过小易显得拥挤、小气。厅做成长方形为宜,其宽度不应小于 3.3米,深宽比不宜大于2。若入户为起居厅时,宜在入口处设屏风等过渡空间,以增加户内的私密性和满足使用功能的需要。
要点二:次看卧室朝向
主卧室好有好的朝向,易于通风、采光,佳面积大于12平方米,宽度不宜小于3米。大面积户型的主卧室应带一个专用卫生间。如户内仅设一个卫生间,那么卫生间应放在主卧室附近。次卧室的面积大于10平方米为宜。
要点三:注意餐厅厨房位置
餐厅和起居厅空间宜相对独立,既有关系又有分隔。餐厅如若是独立设计,格局就要方正,不可有缺角或凸出的角落为佳,净宽度不宜小于24米。餐厅方向好设在南方,上这样才会日常充足,家道将会日益兴旺。好户型的厨房应与餐厅密切联系,直接对外采光通风。净宽度不应小于1.5米。厨具按洗、切、烧的顺序合理布置。厨房宜带一服务阳台。
要点四:细节搭配不可忽视
一户好的户型的设计是会连阳台,储藏间等易被忽略的细节都会考虑在内。阳台为了保证起居厅有良好的视野和采光,好把阳台栏杆设到高有1米左右,或将封阳台的围护结构做成全透明或部分透明。起居厅也可做成落地窗,外加透空栏杆.
储藏间要注意是可不对外采光通风。而带浴缸的卫生间净宽度不得小于1.6米,如为淋浴则净宽度不得小于1.2米。对着起居室的卫生间应设前室,将洗衣机放在前室内。还要注意查看卫生间的大小应与整幢户型的面积标准是否相一致。
以上说了这么多,是时候小编为大家挑选些干货好户型了,精选了四个在售有南北朝向或者纯南向的楼盘户型,来看看它们的户型格局吧!
推荐理由:增城朱村地铁物业,近报价12000元/平,项目今年以来涨价较快,要买尽早入手,现主推12栋,6平南北对流小三房,97平南向望花园小三房,带主卧套房,108平南北对流三房,4.4米超大开间,15平主卧,推新较少,供不应求
97平的三房户型南北对流,带入户花园和超大面积的观景阳台,主卧室和次卧室都带有观景飘窗;两个卧室也是朝南,一个卧室朝北向,干湿分区,动静分区。
动态:西福蓝湾在售户型包括70平两房,86平南北对流小三房和97平、108平南向望花园小三房,带主卧套房,售价12000元/平起。1栋在售少量户型为128平米四房。项目地铁21号线朱村站,地铁7站到天河员村接驳5号线可到珠江新城,地铁21号线2017年年底开通。
物业地址:广州增城朱村朱村街凤岗村内
效果图
西福蓝湾基本信息 | |||||
单价 | 均价12000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 增城朱村 |
户型 | 三居室(108.00㎡)二居室(71.00㎡)二居室(71.00㎡) | 收房时间 | 预计2017年12月1、10栋楼交房 | 开盘时间 | 2016年9月15日加推10栋 |
项目简介:西福蓝湾占地面积约6.6万㎡,可售总建筑面积约21万㎡;项目由10栋26层洋房、裙楼商业街及占地1万平方米的幼儿园组成,居住户数总共为1376户。
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