每年的9月和10月都是换房的好时机，这个时候不仅仅接近年底，也面临着许多孩子开学，家长为了孩子能上个好学校，也在不断地搬家，于是，这个时候也就成了名副其实的买房高峰期。随着金九楼市的旺季到来，许多买房的问题也相应出现。正准备买房的你，是否了解过这三个问题呢？

问题一：换房选大户还是中小户？

一般来说，想要换房、买房的人都会考虑到这样的一个问题，买房当然希望能够选择大户型可以一步到位，当然，预算不高的购房者也会选择中小户型。但是换房选择大户型的人就比较多，改善性住房就不急受欢迎，换一个地段更好，户型更大的。而且在目前银行贷款利率比较低的情况下，买大户型也可能会比买中小户要更划算哦！

问题二：组合贷买还是商业贷款呢？

贷款是近两年来对于购房者来说讨论比较多的一个话题，在广州这样的一线城市，房屋的总价高，也就意味着贷款的额度也会比较高，但是随着公积金贷款目前首付已变为三成，而且还限定额度。这对于很多想要买大户型或者是价格比较高的楼盘购房者来说，无疑是一件很为难的事情。因此，组合贷款也成为了现在的一种主要贷款方式。

但是贷款的方式依旧也是取决于购房者购房时的资格，如果能够顺利用公积金贷款，且额度够的话也是不错的选择。

问题三：二次置业应该如何选择房子？

对于这一部分想要换房的购房者来说，二次置业购房时会更加谨慎，因为不仅仅要考虑到地段、价格，也要考虑到自己真正需要什么，为什么需要换房。有的人是因为孩子的读书问题，那么可以选择离学校比较近的小区置业；有的人是因为房子不够大，那么可以考虑选择一套大面积的住宅；也有的人可能是因为之前的房子各方面配套不方便，那么可以选择配套更好的小区······

二次置业并不是一定需要换大房子，小户型有时也是不错的选择，主要还是根据购房者需要换房时的需求而定。小编今天给大家推荐一些适合二次置业的房子。

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