编者按：国庆黄金周楼市卷起限购风暴，迎来新一轮的收紧调控大潮，北京、广州、深圳等19个城市8天内先后出台楼市调控政策。广州继续重申限购政策，公积金中心连夜发文首套首付3成。不少业内人士人预测政策收紧下对广州楼市的影响，房天下深度追踪10月新政下广州楼市走势，发起《楼市调控袭来 理性广州从容应对》10月深度策划，从调查、市场走势、区域影响等角度出发，全方位带来10月楼市新市况，敬请关注！

10月黄金周期间，包括广州及邻近的佛山、东莞等多个城市相继出台楼市调控政策。10月4日晚，广州发文强调限购限贷之后，10月5日，广州楼市调控政策升级，广州公积金中心发文要求名下无房的购房者，首套房贷款由两成变三成，名下有房但还未清贷款首套贷款的购房者，需支付三成首付款，且利率上浮10%；二次置业的购房者首付则由四成变为七成，利率上浮10%。广州楼市调控升级，您怎么看？广州房天下发起“广州楼市调控升级购房者心态变化调查”！经过各位购房者的踊跃投票，现结果已出炉，一起来看大家的观点吧！

本次购房者心态调查共分为广州本地户籍和非本地户籍购房群体，两部分购房群体参与调查人数基本相当，其中本地户籍群体占比54.96%，非本地户籍群体占比45.04%。参与调查的购房者多以刚需客为主，占比49.24%，处于改善性和 性需求的占比基本持平，分别为24.81%、25.95%；在您能承担的首付是多少？这项调查中，大部分调查者表示能承担的首付多为40万元以下，占比为53.44%！

广州北城置业重灾区 58.02%购房者认为新政影响购房计划

近年来虽然广州成交主力都在近郊，尤其是供货大区的新黄埔、番禺和增城，但是大部分购房者还是倾向于在市中心置业，虽然市中心房价高企，但是拥有成熟丰富的商业配套、便捷快速的交通和优质的教育资源，成为购房者理想的置业天堂，在市中心理想置业区域中，天河区以占比19.22%排行，第二是黄埔区，占比16.7%，第三是近郊热区番禺，占比14.65%。广州北的白云、花都、从化区成为置业重灾区，在购房者理想置业区域中倒数，尤其是白云区，占比仅为2.29%，是11个区域中，置业意愿较差的区域。

黄金周期间，楼市调控政策频出，佛山、东莞等地纷纷出台楼市限购政策，广州在限购限贷上虽没做出调整，但是广州公积金出台新政限制公积金首付比例，以及二套房首付比例和利率，有业内人士表示，广州采用公积金贷款的购房者较少，公积金新政的出台对楼市影响甚微，据悉，很多购房者此前之所以选择公积金贷款，一是首付两成负担低，二是利率低，而这次公积金首付上调，58.02%的人表示这次公积金调整影响了购房计划。相应地，对于公积金调整是否还会继续选择公积金贷款，43.51%的购房者表示还是观望一段时间再考虑依然选择公积金贷款。

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