前阵子广州楼市 频现，开发商顺势大幅提价，搞得购房者人心惶惶，许多之前持观望态度的购房者纷纷入市，开发商一开盘就遭到哄抢，现场抢房的氛围用 来形容也不过分。

在这种情况下，依旧有人坚持着看衰楼市，说这些只是假象！对于这种不愿意面对事实的人，笔者也只好用科学的数据来向他们说明——楼市到底有多热？

70城房价涨幅扩大 预计前10月房企将全面完成年度任务

昨日，国家统计局发布了8月份70个大中城市住宅销售价格统计数据。数据显示，8月新建商品住宅价格环比上涨的城市有64个，较7月多出13个。与7月相比，8月70个大中城市中，新建商品住宅价格环比变动中，高增幅为5.6%，大跌幅为0.3%。在7月份环比价格变动中，高增幅为4.6%，大跌幅为1.1%。这反映了8月份房价高增幅在扩大，而大跌幅在缩小。

中原地产首席分析师张大伟预计：“因为市场成交的爆发，大部分企业完成任务情况良好， 是恒大等标杆房企，在提高目标的基础上，完成年度目标已 过70%，恒大将销售目标上调到3000亿。预计前10月房企将全面完成年度任务。”

广州库存消化周期仅剩10个月

据统计，2016年以来广州楼市成交保持高热度，3~8月全市商品住宅成交量连续6个月保持每月110万平方米左右的高位水平。1~8月，广州商品住宅累计成交870万平方米，同比增长30%；同期全市商品住宅新增供应面积仅590万平方米，供需缺口达280万平方米。

全市商品住宅库存面积由今年初的1405万平方米降至9月初的1197万平方米，消化周期由今年初的15个月缩短至当前的10个月，缩短5个月。缺货行情支撑全市均价稳步上行，8月全市均价为17600元/平方米，同比涨幅为15%。

现在，你能感受到广州楼市现在到底有多热了？

“金九银十”之际 抢房佳时机

9月作为楼市传统旺季，开发商自然是纷纷对楼盘进行推新，而市场的反馈也证明了广州楼市的 依旧为许多人所看好。截至21号，广州楼市网签成交量达8401套，按照这种速度，9月份成交有望突破1.2万套，甚至刷新5月份的成交记录也有很大可能。而开发商为了冲刺年终销售目标，在金九银十也会大幅推出购房优惠，用以促进成交。

虽说房价在8月底已经涨了一次价，但如若想买房，现下永远是购房的佳时机，因为错过的机会永远成为了遗憾，能把握的只有现在。在此，笔者也特意收集了几个广州各区还在售的热销楼盘，想购房的朋友不妨好好了解一下。

南沙金茂湾400-890-0000 转 802992

推荐理由：南沙金茂湾是中化集团旗下方兴地产华南广州的 个大型综合项目。历经十次开盘日光的南沙金茂湾，销售 人气异常火爆。不少来自广州市区与周边城市看房者纷纷表示，项目位于南沙明珠湾区，地理位置得天独厚，有望打造成未来南沙滨海CBD，加上项目拥有一线海景的景观资源， 自住两者皆宜，是 值得入手的产品。

楼盘动态：项目前期推货基本售罄，只剩少量尾货，现加推全新三期90-135方高层洋房，正接受诚意登记中，预计9月17日推新。

楼盘优惠：现场购房优惠

项目简介：南沙金茂湾是中化集团旗下方兴地产华南广州的 个大型综合项目。 额达70亿，将建设成商业、购物为一体的大型社区，是具有粤港澳合作服务功能和城市综合服务功能的区域。项目位置位于凤凰大道和焦西路交汇处，属于南沙明珠湾区核心起步区。北靠广州外国语学院，西临南沙体育馆，东南焦门河水道环抱，地势呈滨海半岛状。位处南沙红树林天然保护区旁。

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