2016年8月31日上午10点，国美信息科技 项目在广州海珠区互联网创新集聚区——琶洲A区举行开工奠基仪式，这是继复星、唯品会、阿里巴巴后又一个互联网电商巨头企业破土动工。共同承担起琶洲A区未来建设大蓝图的12家巨头企业均派代表前来现场祝贺。

据了解，国美信息科技 项目位于广州互联网创新集聚区核心，是广州互联网创新集聚区的重点项目，同时也是国美控股集团从传统线下实体商品提供商到综合线上和线下、融合产品和服务提供商的重要转型力作，是国美正全力打造的全零售生态圈的重要闭环。

项目总 额28.5亿元，预计建成后总建筑面积约11万平方米，由超甲级写字楼及风格时尚、设计前瞻的商业街两大部分组成。其中写字楼将打造为互联网企业总部，产品围绕生态、科技、服务三个维度打造，通过硬件及软件方面的 体现，营造具有轻松、创新、绿色健康的工作环境。

商业则以未来科技与购物、休闲、娱乐的跨界融合为项目亮点，将为消费者打造一个国际化、体验式、特色的消费目的地。

琶洲新区将接棒珠江新城

琶洲新区规划虽然起步较晚，但是由于会展经济区的规划，已有一定的氛围。根据规划，琶洲A区建成后，将推动琶洲的写字楼发展。目前琶洲写字楼的月租与珠江新城差距较大，每月112元/平方米。

随着琶洲各方面的配套日渐成熟，可以预估未来琶洲将接棒珠江新城。与珠江新城和金融城不同的是，琶洲的立体交通网更发达，塞车和迷路在这里很少发生，这也使得更多的企业选择琶洲的一大原因。

此外外，琶洲准备建“生态CBD”，打造广州建筑密度低的CBD，按照规划，琶洲楼盘整体容积率为1.2，规划总绿地率达40%，绿地覆盖率达50%，是继二沙岛、海心沙之后，广州核心区四面环水之地。

RD-WRAP: break-word;WORD-BREAK: break-all;FONT-WEIGHT: 700;FONT-STYLE: normal">写字楼 市场日渐成熟 琶洲写字楼成为香饽饽

报告显示，目前广州核心商圈甲级写字楼存量为396万平方米。2016年第二季度，两个甲级写字楼新项目交付使用：珠江新城子市场内的侨鑫国际 和越秀子市场内的丽丰 。新项目使广州甲级写字楼市场总存量增长152260平方米，或环比增长3.5%至约448万平方米。

数据显示，目前广州写字楼普遍达6%-8%，而住宅仅为2-3%。写字楼的 市场日渐成熟，但因为高额的租金，加上土地资源的日渐饱和，珠江新城这个成熟商圈的写字楼资源越来越少，市面上恪守的珠江新城甲级写字楼只租不售的占的比例较大。而规划中的国际金融城又尚未成型，所以聪明的 客将眼光瞄准了正在培育和发展琶洲新区。