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[摘要] 19日国统局公布70成房价数据显示，广州一手住宅价格环比上涨2.7%，在四大一线城市中 ，跑赢北上深，全国 第四，而这已是广州房价连续增长的第十四个月。
开挂的广州楼市，不仅成交量和均价都蹭蹭蹭往上涨，库存周期也缩减到12个月以内的理性值，仅余8个月库存，以健稳的节奏绝杀北上深楼市。
成交：单周网签重回2000套 天河环比 101%
据中指研究院统计，上周（2016.6.13-6.19）广州商品住宅共签约2309套，签约面积25.30万平米，签约面积环比增加18.39%。日均成交330套，套均签约面积109.60平米。而实际上，除了端午节（6.6-6.12）当周广州商品住宅成交未达2000套以外，广州楼市从3月7日起已经连续13周网签破2000套。
从各 区域来看，本周外围五郊区依然是成交主力，全市前五依次是增城、黄埔、南沙、花都和番禺。另外，除增城区外，上周其它各区成交量均有所上升，其中天河区涨幅 ，以145套成交量环比端午节当周 101%。
数据来源：中指研究院
功劳者乃是位于东圃的兰亭盛荟，上周集中网签64套直接拉高区域成交。实际上，该盘5月27日开盘当天即吸引2000人到场，据悉当日售出超8成。其次是龙湖首开·天宸原著，网签18套 天河区成交第二。
事实上，今年天河区楼市发生着质的变化，无论是新货供应、成交还是价格，都呈现出上涨趋势。以龙湖首开天宸原著为例，自去年11月开盘起至今已网签465套，揽金24亿元。国庆开放样板去年首开别墅，百余套几乎当月售罄。今年推出洋房同样火爆，几乎一月一栋，蝉联销冠数月。
天宸原著是真正天河牛奶厂推出的 盘，依坡地而建，占据着板块的制高点，天气好的时候，从窗户和阳台，可以同时北眺白云山、南望小蛮腰。项目在售6号楼约95㎡至140㎡非毛坯三四房洋房，均价32000元/平。另尚余8号楼少量尾货，面积约83㎡至97㎡，非毛坯均价约30000元/平。
外围区域中，番禺和南沙区成交均有较大幅度上涨。其中番禺区成交221套，环比前一周上涨幅度接近40%。而拉动成交的盘主要是正太广场、星力时代豪庭、广州亚运城和金融街融穗澜湾等盘。位于市桥 区的正太广场于6月上旬推出后一栋洋房单位，成交均价约2万/平，齐全的配套再加上合理的价格以及刚需户型，使得该盘取得不错的成交量。
数据来源：中指研究院
另外，作为市桥 在售江景小户盘，金融街融穗澜湾不仅拥有着市桥 区成熟的商业配套以及 的 资源（项目周边区域就覆盖了德兴 、东兴 、东风 、番禺 等 ），更拥有便捷的交通资源，也正因此，金融街融穗澜湾从去年开盘起就备受市场关注。
项目去年8月底首次开盘，推出百余套82-92平江景三房，当天即吸引近千名客户前来选房，1多即被抢购一空。随后多次加推多次售罄，几度突破市桥价格天花板。
目前，金融街融穗澜湾67～113㎡一线望江二房至四房，非毛坯均价24500元/平，现有限时特惠一口价单位 优惠31万。据项目相关人员表示，金融街融穗澜湾集区府醇熟配套+3号线番禺广场始发站+三公园+双江汇聚景观+国际一线品牌非毛坯＋金质优悦家精工品质，在供应稀缺的区府板块，未来10年都不会再有，被追捧可谓众望所归，目前，项目所余货量不足50套，将随时 ，意向网友可密切关注。
南沙区方面，拉动区域成交量上升的主要是位于南沙自贸区南沙湾区碧桂园·海湾1号，以101套网签量成为区域销冠。值得关注的是，碧桂园·海湾1号在周六（6月18日）开盘的时候，现场十分热闹，项目首次开盘推货近千套，现场销控表显示成交超七成。碧桂园·海湾1号周六便成交79套，仅一天时间便拿下周度成交的。
