目前，越来越多的房地产商和 者进入澳洲、美国、加拿大、英国等国家。带动了澳洲房产行业的持续火热，也带动了一批又一批的海外购房 热潮。墨尔本作为澳大利亚的文化艺术之都，人文气息重，深受世界各地留学生欢迎。

据英国《卫报》12月1日报道，国际高等教育研究机构QS发布了世界佳求学城市排名，榜单显示，澳洲墨尔本连续第二年名列第二。墨尔本城市环境非常优雅，曾荣获联合国人居奖，并连续多年被联合国人居署评为“全球适合人类居住的城市”名 。

澳洲房产，来源一是房价增幅，这是一大部分，二就是租金收入，这与我们养房成本息息相关，大多受购房者主要关注的就是能否“租抵贷”！

墨尔本作为文化之都，宜居之城，其租金状况如何呢？

墨尔本CBD中心与作为传统住宅区的东南区，通常一居室500澳币每周，而CBD北就是墨尔本大学，这附近的房屋更是供不应求，租金居高不下。而作为 潜力区新城开发区的西区，其租金相对较低但也在缓慢上涨，高档 周租金也至少在450澳币每周。

这样算下来，在CBD若有一套 ，那每年的租金收入就是500*4*12=24000，就是24000澳币，按照4.6的汇率计算，就是11.04万人民币！

今天，小编就为大家盘点一下，年租金能达到10万人民币的房天下直销好房！

墨尔本CBD西 -澳洲之帆  高层 ，131米38层 

推荐理由：

1.地位：墨尔本CBD西高楼，131米38层，区域地标，尊贵体验

2.交通：步行200米达CBD范围内免费电车，步行即至3个火车大站

3.购物：步行即至维多利亚女王市场、唐人街等，生活购物便利

4.学校：世界名校墨尔本大学、墨尔本皇家理工大学（1.5km内）、维多利亚大学（0.8 km）、5km内8所大中小学

优惠：￥178.2万元起，首付1成￥17.8万起，月供约7292人民币，免￥2.3万FIRB购房申请费，

咨询热线：400-890-0000 转 829201

点击了解更多 >>＞>>>＞