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[摘要] 广钢新城由于拍地人气 ,芳村一带的房价有了质的飞跃,广佛线二期西朗-燕岗段即将开通……作为老城区,芳村的房价不低,为何30000-40000元/平的均价会引起争议?广佛线二期部分路段即将开通,西朗-鹤洞段有什么变化,这两个站点周边的环境如何?本期,小编将与网友走进芳村板块。
根据规划,广钢新城将拥有密集5维立体交通网,涵盖4条 、3条有轨电车、3条快速路、水上巴士及4条社区巴士,未来交通将更加发达。其中 1号线及广佛线首期已通车,广佛线二期将于2015年12月开通,其中鹤洞站与西朗站在广钢新城内。
交通配套发展成熟 12月底将新添鹤洞站
荔湾区为广州的 四区之一,配套成熟,各项基础设施完善,尤其是公交网络,如今已十分成熟。在广钢新城内,大约每200米左右即有一个公交站,相距 ,10余条公交线路通达各区,给当地居民带来较为便利的交通体验,一旦广佛线二期的鹤洞站开通, 的居民出行将更加便利。
沿街都是楼梯楼 二手房价1字头
去过广钢的人应该都有所体会,沿着鹤洞路走,两侧都是七八 的楼梯楼,楼龄很旧,此外这里还有坑口村、鹤洞村,鲜见商品房建筑,走到西朗站 才有高层电梯楼建筑。
一般来说,一个地区的二手楼市是否繁华,其实可以根据二手房中介的数量来一探究竟,可广钢这里二手房中介 少见,好不容易才看到一家小中介。根据贴出来的房价信息,这一带的二手房价整体介于1.3-1.8万元/平之间,远低于广钢新城的地价。
鹤洞路上的坑口村牌坊
鹤洞路上的二手房中介
西朗周边代表性老盘
西朗周边住宅多为老旧小区,其中较为有名的旧盘就数四季花园和力迅原筑,这两个盘分别于2004年和2007年建设,目前均价约为21000-23000元/平,多为高层住宅。
力迅原筑实景图
力迅原筑:均价21103元/平
力迅原筑位于花地大道西,坑口 站和西朗 站之间,总建筑面积约10万平方米,由10栋19层的小高层住宅组成,两梯四户,共680套单位,实用率83%,容积率2.83,首层为商业裙楼,2-19层为住宅部分。
四季花园实景图
四季花园:均价23620元/平
四季花园,小区环境优美,幽雅安逸,让人感觉心旷神怡。小区周边配套完善,有幼儿园、 、菜市场、园林花园等,另外还有靓家居、芳村国际茶叶市场。商业旺地,双 ,步行至 一号线西塱站或坑口站仅需7,公交车站则小区门口,交通便利。楼盘外立面设计风格简洁、现代,户型以实用的二房二厅及三房二厅为主。户型设计及室内装修着重突出使用功能的合理性。
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