2015年即将过去，看着这一整年的房价浮动也不禁让小编感叹，他日的限购导致房价下降，而今为了楼市的调控又不断推陈出新的政策也是让购房者们着实捏了一把冷汗。今年一年，各地都面临着一个巨大的问题，那就是库存问题，在 多次提出要去库存的前景下，化解房地产库存依旧还是一个短期内无法达到的目标。而就在这一年，库存的严重积压，也使得在那么多利好政策的冲击下，房价依旧没有疯涨。那么，2016年要来了，去库存到底会怎样呢？

2015年，央妈慷慨解囊，6次降息为广大的购房者们带来了一阵温暖，也让多少的购房者冲着这一利好，立刻着手买房，但是多次的降息也仅仅只是为一线城市的库存带来了一些缓解，三四线城市的库存依旧严重。而广州这一年来，去库存的严重也在缓慢化解。

据悉，广州一手住宅网签套数已连续3个月稳定在8000套/月以上，显示市场供求博弈较稳定。值得一提的是，阳光家缘的数据显示，截至12月15日，广州一手住宅可售货量为68753套，不仅比上月同期减少了5000套,更是近一年来首次跌破7万套的库存水平。按照近6个月的月均网签数量计算,去化周期已降至8.4个月水平，逼近8-10个月的合理库存周期的下限。

面对即将到来的2016年， 预测，预计2016年仍有1-2次降息，降息幅度在0.5个点左右，降准也有机会，大约在1个点左右。那么，2016年的展望从2015年末开始，广州一手 盘推荐如下：

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御华园项目是新鸿基在广州市花都区发展的一个住宅物业，四周环境翠绿，大部分单位可饱览水库美景。项目主推80~180平米的两房至五房以及180~240平米的复式单位，90%单位帶有入戶花园，约九成两房单位可改三房，80%大戶型(主要为180-220平米)单位为两梯两戶，南北对流，部份特色单位帶有私家电梯。